ブリリア弦巻の売却価格1億1,950万円〜1億4,000万円・賃料28万円〜
ブリリア弦巻
東京都世田谷区弦巻4丁目14番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築6年
- 72戸
- 桜新町駅徒歩 8 分
売却相場
1億1,950万円〜1億4,000万円
坪単価
568.4万円
491.5万円
600.7万円
平米単価
171.9万円
148.6万円
181.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億2,967万円
平米単価 171.9万円 × 75.4平米
売却後の手残り額（概算）
4,221万円
売却価格の 32.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億2,967万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -6,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億2,967万×3%+6万) ×1.1 | -434万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,804万円 |
| 手取り額 | 4,221万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.4%
賃料
28.0万円〜
4階：70.6㎡の賃料
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2LDK | 西 | 68.7㎡ | 10.1㎡ | 12,450万円 | 599.3万円 | 18,100円 | 13,740円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 68.7㎡ | 10.1㎡ | 12,000万円 | 577.6万円 | 18,100円 | 6,730円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 西 | 68.7㎡ | 10.1㎡ | 12,480万円 | 600.7万円 | 18,100円 | 6,730円 | 2024/12/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 70.6㎡ | 21.4㎡ | 12,500万円 | 585.1万円 | 18,600円 | 6,930円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 80.4㎡ | 22.7㎡ | 11,950万円 | 491.5万円 | 21,200円 | 7,880円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 80.4㎡ | 22.7㎡ | 12,480万円 | 513.3万円 | 21,200円 | 7,880円 | 2024/01/01 |
| 8階 | 2LDK | 南 | 82.8㎡ | 14.0㎡ | 14,000万円 | 559.2万円 | 21,800円 | 8,110円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 2LDK | 西 | 80.2㎡ | 15.9㎡ | 13,000万円 | 536万円 | 21,100円 | 7,860円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ブリリア弦巻 |
|---|---|
| 所在地 | 〒154-0016東京都世田谷区弦巻4丁目14番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数72戸 |
| 築年月 | 2019年11月（築6年） |
| 交通① | 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩8分 |
よくある質問
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