プロティオン豪徳寺の売却価格4,299万円〜8,480万円
プロティオン豪徳寺
東京都世田谷区世田谷3丁目6番14号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築35年
- 20戸
- 複数路線利用可
- 上町駅徒歩 2 分
- 豪徳寺駅徒歩 13 分
売却相場
4,299万円〜8,480万円
坪単価
323.8万円
292.2万円
387.8万円
平米単価
97.9万円
88.4万円
117.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,080万円
平米単価 97.9万円 × 72.27平米
売却後の手残り額（概算）
2,627万円
売却価格の 37.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,080万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,080万×3%+6万) ×1.1 | -240万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -708万円 |
| 手取り額 | 2,627万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
181円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南西 | 72.3㎡ | 7.4㎡ | 8,480万円 | 387.8万円 | 19,500円 | 13,060円 | 2025/11/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 72.3㎡ | 7.4㎡ | 6,390万円 | 292.2万円 | 19,500円 | 13,060円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 72.3㎡ | 7.4㎡ | 6,690万円 | 306万円 | 19,500円 | 13,060円 | 2024/12/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南西 | 72.3㎡ | 7.4㎡ | 6,980万円 | 319.2万円 | 19,500円 | 13,060円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 72.3㎡ | 7.4㎡ | 7,080万円 | 323.8万円 | 20,000円 | 12,560円 | 2024/06/01 |
| 6階 | 1LDK | 東 | 43.1㎡ | 6.9㎡ | 4,299万円 | 330万円 | - | 7,870円 | 2023/07/01 |
| 6階 | 1LDK | 南東 | 43.1㎡ | 6.9㎡ | 4,399万円 | 337.7万円 | 11,600円 | 7,870円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | プロティオン豪徳寺 |
|---|---|
| 所在地 | 〒154-0017東京都世田谷区世田谷3丁目6番14号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数20戸 |
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 交通① | 東急世田谷線 上町駅 徒歩2分 |
| 交通② | 小田急小田原線/東急世田谷線 豪徳寺駅 徒歩13分 |
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