ライオンズマンション世田谷上町の売却価格3,080万円〜4,280万円
ライオンズマンション世田谷上町
東京都世田谷区世田谷1丁目24番12号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築41年
- 22戸
- 上町駅徒歩 2 分
売却相場
3,080万円〜4,280万円
坪単価
285.5万円
220.3万円
306.2万円
平米単価
86.3万円
66.6万円
92.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
3,990万円
平米単価 86.3万円 × 46.2平米
売却後の手残り額（概算）
1,716万円
売却価格の 43% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,990万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,990万×3%+6万) ×1.1 | -138万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -132万円 |
| 手取り額 | 1,716万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
564円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2LDK | 南 | 46.2㎡ | 6.6㎡ | 3,999万円 | 286.1万円 | 19,870円 | 26,060円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 46.2㎡ | 6.6㎡ | 3,799万円 | 271.8万円 | 19,870円 | 26,060円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 46.2㎡ | 6.6㎡ | 3,899万円 | 278.9万円 | 19,870円 | 26,060円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 2DK | 南 | 46.2㎡ | 6.6㎡ | 3,080万円 | 220.3万円 | - | 26,060円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 46.2㎡ | 6.6㎡ | 3,990万円 | 285.5万円 | 19,870円 | 26,060円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 46.2㎡ | 6.6㎡ | 4,080万円 | 291.9万円 | 19,870円 | 26,060円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 2DK | 南 | 46.2㎡ | 6.6㎡ | 3,680万円 | 263.3万円 | 19,870円 | 26,060円 | 2023/10/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 46.2㎡ | 6.6㎡ | 4,180万円 | 299万円 | 19,870円 | 26,060円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 1LDK | 南 | 46.2㎡ | 6.6㎡ | 4,280万円 | 306.2万円 | 19,870円 | 26,060円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション世田谷上町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒154-0017東京都世田谷区世田谷1丁目24番12号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数22戸 |
| 築年月 | 1984年9月（築41年） |
| 交通① | 東急世田谷線 上町駅 徒歩2分 |
よくある質問
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