マートルコート奥沢の売却価格7,280万円〜1億980万円
マートルコート奥沢
東京都世田谷区奥沢3丁目13番12号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築42年
- 13戸
- 複数路線利用可
- 奥沢駅徒歩 4 分
- 自由が丘駅徒歩 11 分
- 田園調布駅徒歩 11 分
売却相場
7,280万円〜1億980万円
坪単価
341.6万円
292.6万円
381.8万円
平米単価
103.3万円
88.5万円
115.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,500万円
平米単価 103.3万円 × 82.25平米
売却後の手残り額（概算）
3,036万円
売却価格の 35.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,500万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,500万×3%+6万) ×1.1 | -287万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -972万円 |
| 手取り額 | 3,036万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
326円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 南 | 82.3㎡ | 12.6㎡ | 8,680万円 | 348.8万円 | 29,001円 | 26,790円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 82.3㎡ | 12.6㎡ | 8,980万円 | 360.9万円 | 29,001円 | 26,790円 | 2025/06/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 82.3㎡ | 12.6㎡ | 8,500万円 | 341.6万円 | 29,001円 | 26,790円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 82.3㎡ | 12.6㎡ | 9,500万円 | 381.8万円 | 29,001円 | 26,790円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 4LDK | 南 | 99.0㎡ | 16.5㎡ | 9,980万円 | 333.1万円 | 34,918円 | 32,260円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 4LDK | 南 | 99.0㎡ | 16.5㎡ | 10,380万円 | 346.5万円 | 32,260円 | 34,918円 | 2024/07/01 |
| 5階 | 4LDK | 南 | 99.0㎡ | 16.5㎡ | 10,680万円 | 356.5万円 | 32,260円 | 24,918円 | 2024/04/01 |
| 5階 | 4LDK | 南 | 99.0㎡ | 16.5㎡ | 10,980万円 | 366.5万円 | 32,260円 | 34,918円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 82.3㎡ | - | 7,280万円 | 292.6万円 | 26,790円 | 29,001円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 82.3㎡ | - | 7,480万円 | 300.6万円 | 26,790円 | 29,001円 | 2023/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 82.3㎡ | - | 7,680万円 | 308.6万円 | 26,790円 | 29,001円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 82.3㎡ | 12.6㎡ | 7,680万円 | 308.6万円 | 29,001円 | 26,790円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 82.3㎡ | 12.6㎡ | 7,990万円 | 321.1万円 | 29,001円 | 26,790円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | マートルコート奥沢 |
|---|---|
| 所在地 | 〒158-0083東京都世田谷区奥沢3丁目13番12号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数13戸 |
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
| 交通① | 東急目黒線 奥沢駅 徒歩4分 |
| 交通② | 東急東横線/東急大井町線 自由が丘駅 徒歩11分 |
| 交通③ | 東急東横線/東急目黒線 田園調布駅 徒歩11分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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1,100万円〜1,780万円
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7,480万円
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1,080万円
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