マンション赤堤テラスの売却価格4,780万円〜8,850万円・賃料21.9万円〜
マンション赤堤テラス
東京都世田谷区赤堤5丁目39番22号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上4階建
- 築51年
- 30戸
- 複数路線利用可
- 桜上水駅徒歩 6 分
- 下高井戸駅徒歩 6 分
売却相場
4,780万円〜8,850万円
坪単価
243万円
175.6万円
282.3万円
平米単価
73.5万円
53.1万円
85.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,782万円
平米単価 73.5万円 × 105.84平米
売却後の手残り額（概算）
2,776万円
売却価格の 35.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,782万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,782万×3%+6万) ×1.1 | -263万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -838万円 |
| 手取り額 | 2,776万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.7%
賃料
21.9万円〜
2階：79.8㎡の賃料
修繕積立金
273円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/48件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南 | 83.8㎡ | 5.0㎡ | 5,480万円 | 216.1万円 | - | 22,910円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 78.2㎡ | 10.7㎡ | 4,780万円 | 202.1万円 | 16,162円 | 21,376円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 83.8㎡ | 5.0㎡ | 5,180万円 | 204.3万円 | 17,330円 | 22,910円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 83.8㎡ | 5.0㎡ | 5,480万円 | 216.1万円 | 17,330円 | 22,910円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 83.8㎡ | 5.0㎡ | 5,680万円 | 224万円 | 17,330円 | 22,910円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 3LDK | 南西 | 83.8㎡ | 5.0㎡ | 5,580万円 | 220.1万円 | 17,330円 | 22,910円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 3SLDK | 南 | 140.8㎡ | 62.9㎡ | 7,480万円 | 175.6万円 | - | 38,500円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 3SLDK | 南 | 140.8㎡ | 62.9㎡ | 8,850万円 | 207.8万円 | 29,110円 | 38,500円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 83.8㎡ | 5.0㎡ | 5,780万円 | 228万円 | - | 22,910円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 68.8㎡ | 5.4㎡ | 5,580万円 | 267.9万円 | 14,260円 | 18,850円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 68.9㎡ | 5.0㎡ | 5,580万円 | 267.5万円 | 14,260円 | 18,850円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 105.8㎡ | 5㎡ | 7,299万円 | 227.9万円 | 21,890円 | 28,930円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 83.8㎡ | 5.0㎡ | 6,780万円 | 267.4万円 | 17,330円 | 22,910円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 100.8㎡ | - | 7,299万円 | 239.2万円 | - | 28,930円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 3SLDK | 南 | 105.8㎡ | - | 7,299万円 | 227.9万円 | 21,890円 | 28,930円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 68.9㎡ | 5.4㎡ | 5,780万円 | 277.1万円 | 14,260円 | 18,850円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 68.8㎡ | 5.4㎡ | 5,780万円 | 277.5万円 | 14,260円 | 18,850円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 68.8㎡ | 5.4㎡ | 5,880万円 | 282.3万円 | 14,260円 | 18,850円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 83.8㎡ | 5.0㎡ | 5,980万円 | 235.9万円 | 17,330円 | 22,910円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 100.8㎡ | - | 7,399万円 | 242.5万円 | - | 28,930円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | マンション赤堤テラス |
|---|---|
| 所在地 | 〒156-0044東京都世田谷区赤堤5丁目39番22号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上4階建 / 総戸数30戸 |
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
| 交通① | 京王線 桜上水駅 徒歩6分 |
| 交通② | 京王線/東急世田谷線 下高井戸駅 徒歩6分 |
よくある質問
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販売相場
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