ライオンズマンション玉堤の売却価格2,890万円〜3,198万円
ライオンズマンション玉堤
東京都世田谷区玉堤1丁目11番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築47年
- 52戸
- 複数路線利用可
- 尾山台駅徒歩 18 分
- 田園調布駅徒歩 20 分
売却相場
2,890万円〜3,198万円
坪単価
191.4万円
178.5万円
210.4万円
平米単価
57.9万円
54万円
63.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,099万円
平米単価 57.9万円 × 53.51平米
売却後の手残り額（概算）
1,487万円
売却価格の 48% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,099万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,099万×3%+6万) ×1.1 | -109万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,487万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
204円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1LDK | 北西 | 47.1㎡ | 4.8㎡ | 2,998万円 | 210.4万円 | 10,600円 | 9,600円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 2LDK | 北東 | 53.5㎡ | 6.8㎡ | 2,998万円 | 185.2万円 | 12,100円 | 10,900円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 53.5㎡ | - | 3,098万円 | 191.4万円 | 12,100円 | 10,900円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 2LDK | 北東 | 53.5㎡ | 6.8㎡ | 3,098万円 | 191.3万円 | 12,100円 | 10,900円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 53.5㎡ | - | 3,198万円 | 197.6万円 | 12,100円 | 10,900円 | 2024/08/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 53.5㎡ | 6.8㎡ | 2,890万円 | 178.5万円 | 12,100円 | 10,900円 | 2024/07/01 |
| 5階 | 2LDK | 南西 | 53.5㎡ | - | 3,198万円 | 197.5万円 | 12,100円 | 10,900円 | 2024/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション玉堤 |
|---|---|
| 所在地 | 〒158-0087東京都世田谷区玉堤1丁目11番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数52戸 |
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
| 交通① | 東急大井町線 尾山台駅 徒歩18分 |
| 交通② | 東急東横線/東急目黒線 田園調布駅 徒歩20分 |
よくある質問
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