ラビ学芸大学の売却価格7,980万円〜9,780万円
ラビ学芸大学
東京都世田谷区下馬5丁目27番15号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 3階建
- 築24年
- 6戸
- 祐天寺駅徒歩 10 分
- 学芸大学駅徒歩 12 分
売却相場
7,980万円〜9,780万円
坪単価
324.9万円
298万円
357.7万円
平米単価
98.2万円
90.1万円
108.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
8,700万円
平米単価 98.2万円 × 88.52平米
売却後の手残り額（概算）
3,092万円
売却価格の 35.5% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,700万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,700万×3%+6万) ×1.1 | -294万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,009万円 |
| 手取り額 | 3,092万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
192円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 北西 | 90.4㎡ | 2.3㎡ | 9,780万円 | 357.7万円 | 21,691円 | 17,330円 | 2025/12/01 |
| 1階 | 3LDK | 北西 | 88.5㎡ | 2.4㎡ | 7,980万円 | 298万円 | - | 16,970円 | 2024/06/01 |
| 1階 | 3LDK | 北西 | 88.5㎡ | 2.4㎡ | 8,150万円 | 304.3万円 | 18,589円 | 16,970円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 3LDK | 北西 | 88.5㎡ | 2.4㎡ | 8,500万円 | 317.4万円 | - | 16,970円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 北西 | 88.5㎡ | 2.4㎡ | 8,700万円 | 324.9万円 | 18,589円 | 16,970円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 北西 | 88.5㎡ | 2.4㎡ | 8,900万円 | 332.3万円 | 18,589円 | 16,970円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 北西 | 88.5㎡ | 2.4㎡ | 9,200万円 | 343.5万円 | 18,589円 | 16,970円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ラビ学芸大学 |
|---|---|
| 所在地 | 〒154-0002東京都世田谷区下馬5丁目27番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数6戸 |
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
| 交通① | 東急東横線 祐天寺駅 徒歩10分 |
| 交通② | 東急東横線 学芸大学駅 徒歩12分 |
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