ワールドパレス成城の売却価格1,550万円〜3,780万円・賃料7.3万円〜
ワールドパレス成城
東京都世田谷区砧5丁目17番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築41年
- 18戸
- 祖師ヶ谷大蔵駅徒歩 7 分
- 成城学園前駅徒歩 9 分
売却相場
1,550万円〜3,780万円
坪単価
228.3万円
187.6万円
294.8万円
平米単価
69万円
56.7万円
89.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,771万円
平米単価 69万円 × 40.12平米
売却後の手残り額（概算）
1,270万円
売却価格の 45.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,771万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,771万×3%+6万) ×1.1 | -98万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,270万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.9%
賃料
7.3万円〜
1階：25.9㎡の賃料
修繕積立金
235円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2DK | 南 | 42.4㎡ | 6.7㎡ | 3,780万円 | 294.8万円 | 14,980円 | 9,980円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 1LDK | 西 | 40.1㎡ | 8.9㎡ | 3,499万円 | 288.3万円 | 14,110円 | 9,400円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 2DK | 南西 | 40.1㎡ | 8.9㎡ | 2,580万円 | 212.5万円 | 14,110円 | 9,400円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 1LDK | 西 | 40.1㎡ | 3.8㎡ | 2,480万円 | 204.3万円 | 14,110円 | 9,400円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 1LDK | 西 | 40.1㎡ | 3.8㎡ | 2,580万円 | 212.5万円 | 14,110円 | 9,400円 | 2023/12/01 |
| 4階 | 2DK | 北東 | 27.3㎡ | 7.1㎡ | 1,550万円 | 187.6万円 | 9,650円 | 6,440円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 1LDK | 西 | 40.1㎡ | 3.8㎡ | 2,680万円 | 220.8万円 | 14,110円 | 9,400円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 1LDK | 西 | 40.1㎡ | 3.8㎡ | 2,780万円 | 229万円 | 14,110円 | 9,400円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 2DK | 北 | 27.3㎡ | - | 1,680万円 | 203.3万円 | 9,650円 | 6,440円 | 2023/08/01 |
| 1階 | 1LDK | 西 | 40.1㎡ | 3.8㎡ | 2,880万円 | 237.3万円 | 14,110円 | 9,400円 | 2023/08/01 |
| 4階 | 2DK | 北 | 27.3㎡ | 7.1㎡ | 1,880万円 | 227.5万円 | 9,650円 | 6,440円 | 2023/07/01 |
| 1階 | 1LDK | 西 | 40.1㎡ | 3.8㎡ | 2,980万円 | 245.5万円 | 14,110円 | 9,400円 | 2023/05/01 |
| 1階 | 1LDK | 西 | 40.1㎡ | 3.8㎡ | 3,080万円 | 253.7万円 | 14,110円 | 9,400円 | 2023/04/01 |
| 1階 | 1LDK | 西 | 40.1㎡ | 3.8㎡ | 3,180万円 | 262万円 | 14,110円 | 9,400円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ワールドパレス成城 |
|---|---|
| 所在地 | 〒157-0073東京都世田谷区砧5丁目17番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数18戸 |
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
| 交通① | 小田急小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分 |
| 交通② | 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩9分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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