三軒茶屋パークマンションの売却価格8,250万円〜1億6,980万円

三軒茶屋パークマンション

東京都世田谷区三軒茶屋2丁目52番17号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上5階建
  • 築39年
  • 28戸
  • 複数路線利用可
  • 三軒茶屋駅徒歩 9 分

売却相場

8,250万円〜1億6,980万円

坪単価

坪単価

392.5万円

351.6万円

573.3万円

low
high
平米単価

平米単価

118.7万円

106.3万円

173.4万円

low
high
驚くトラフィー
世田谷区の平均より14.7万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

三軒茶屋パークマンション
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122m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
7,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億4,487万円

平米単価 118.7万円 × 122.01平米

売却後の手残り額（概算）

4,708万円

売却価格の 32.5% が手元に残ります

手残り 32.5%32.5%
ローン返済 49.7%49.7%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 14.5%14.5%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億4,487万円
住宅ローン残債-7,200万円
仲介手数料（税込）(1億4,487万×3%+6万) ×1.1-485万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-2,087万円
手取り額4,708万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格世田谷区平均
驚くトラフィー
世田谷区の2025年の㎡単価の平均が103.9万円で三軒茶屋パークマンションは106.3万円〜173.4万円だよ！
世田谷区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

233円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

14件/14件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階3LDK南東89.5㎡16.6㎡10,980万円405.7万円-20,840円2025/08/01
4階2SLDK東74.8㎡3.7㎡11,680万円515.9万円23,950円17,440円2025/07/01
4階2LDK北東74.8㎡3.7㎡11,980万円529.1万円23,950円17,440円2025/06/01
4階2SLDK東74.8㎡3.7㎡12,980万円573.3万円23,950円17,440円2025/02/01
1階3LDK南東89.5㎡10.0㎡10,980万円405.7万円28,620円20,840円2025/02/01
4階2SLDK東74.8㎡3.7㎡8,250万円364.4万円23,950円17,440円2024/09/01
4階4LDK南141.0㎡-15,480万円362.9万円45,110円32,850円2024/06/01
4階4LDK南141.0㎡-15,480万円362.9万円45,110円32,850円2023/12/01
2階3LDK南122.0㎡10.6㎡12,980万円351.6万円39,040円23,660円2023/12/01
2階3LDK南122.0㎡10.6㎡13,980万円378.7万円39,040円23,660円2023/10/01
2階3LDK南122.0㎡10.6㎡14,280万円386.9万円39,040円23,660円2023/09/01
4階4LDK南141.0㎡-15,780万円370万円45,110円27,350円2023/08/01
2階3LDK南122.0㎡10.6㎡14,780万円400.4万円39,040円23,660円2023/07/01
4階4LDK南141.0㎡-16,980万円398.1万円45,110円27,350円2023/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名三軒茶屋パークマンション
所在地〒154-0024東京都世田谷区三軒茶屋2丁目52番17号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上5階建 / 総戸数28戸
築年月1987年2月（築39年）
交通①東急田園都市線/東急世田谷線 三軒茶屋駅 徒歩9分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価351.6万円〜573.3万円。74.8㎡〜141.0㎡のお部屋が8,250万円〜1億6,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1987年2月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数28戸のマンションです。
A
東急田園都市線/東急世田谷線 三軒茶屋駅まで徒歩9分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では修繕積立金 月額20,840円（89.5㎡の場合）。修繕積立金は233円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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