千歳船橋ハイムの売却価格1,150万円〜3,488万円・賃料14.5万円〜
千歳船橋ハイム
東京都世田谷区経堂4丁目10番15号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 3階建
- 築53年
- 12戸
- 千歳船橋駅徒歩 4 分
売却相場
1,150万円〜3,488万円
坪単価
181万円
144.7万円
236.9万円
平米単価
54.7万円
43.7万円
71.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,430万円
平米単価 54.7万円 × 44.36平米
売却後の手残り額（概算）
1,140万円
売却価格の 46.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,430万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,430万×3%+6万) ×1.1 | -87万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,140万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.0%
賃料
14.5万円
2階：52.5㎡の賃料
修繕積立金
338円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
19件/19件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2LDK | 南 | 44.4㎡ | 14.0㎡ | 3,180万円 | 236.9万円 | 9,080円 | 15,000円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 3LDK | - | 44.4㎡ | - | 2,300万円 | 171.4万円 | 9,080円 | 15,000円 | 2025/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 44.4㎡ | - | 2,230万円 | 166.1万円 | 9,080円 | 15,000円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 3DK | 南 | 44.4㎡ | - | 2,380万円 | 177.3万円 | 9,080円 | 15,000円 | 2024/05/01 |
| 1階 | 3DK | 南 | 44.4㎡ | - | 2,430万円 | 181万円 | 9,080円 | 15,000円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 3DK | 南 | 44.4㎡ | - | 2,580万円 | 192.2万円 | 9,080円 | 15,000円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 3DK | 南 | 44.4㎡ | - | 2,650万円 | 197.4万円 | 9,080円 | 15,000円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 3DK | 南 | 44.4㎡ | - | 2,830万円 | 210.9万円 | - | 15,000円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 3DK | 南 | 44.4㎡ | - | 2,999万円 | 223.4万円 | 9,080円 | 15,000円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 1DK | 南西 | 26.3㎡ | - | 1,150万円 | 144.7万円 | 5,170円 | 15,000円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 1DK | 南西 | 26.3㎡ | - | 1,180万円 | 148.4万円 | 5,170円 | 15,000円 | 2023/08/01 |
| 1階 | 1DK | 南西 | 26.3㎡ | - | 1,240万円 | 156万円 | 5,170円 | 15,000円 | 2023/08/01 |
| 1階 | 1DK | 南西 | 26.3㎡ | - | 1,280万円 | 161万円 | 5,170円 | 15,000円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 52.5㎡ | 4.7㎡ | 3,288万円 | 206.9万円 | - | 15,000円 | 2023/08/01 |
| 1階 | 1DK | 南 | 26.3㎡ | - | 1,440万円 | 181.2万円 | 5,170円 | 15,000円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 52.5㎡ | 4.7㎡ | 3,388万円 | 213.2万円 | 10,160円 | 15,000円 | 2023/07/01 |
| 1階 | 1DK | 南西 | 26.3㎡ | - | 1,340万円 | 168.6万円 | 5,170円 | 15,000円 | 2023/07/01 |
| 1階 | 1DK | 南西 | 26.3㎡ | - | 1,390万円 | 174.9万円 | 5,170円 | 15,000円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 52.5㎡ | 4.7㎡ | 3,488万円 | 219.5万円 | 10,160円 | 15,000円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 千歳船橋ハイム |
|---|---|
| 所在地 | 〒156-0052東京都世田谷区経堂4丁目10番15号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数12戸 |
| 築年月 | 1973年6月（築53年） |
| 交通① | 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩4分 |
よくある質問
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販売相場
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