野沢ダイヤモンドマンションの売却価格2,280万円〜3,180万円
野沢ダイヤモンドマンション
東京都世田谷区野沢3丁目37番8号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築48年
- 15戸
- 複数路線利用可
- 駒沢大学駅徒歩 14 分
- 学芸大学駅徒歩 15 分
売却相場
2,280万円〜3,180万円
坪単価
202.4万円
189.9万円
232.3万円
平米単価
61.2万円
57.4万円
70.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
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シミュレーション結果
想定売却価格
2,770万円
平米単価 61.2万円 × 45.24平米
売却後の手残り額（概算）
1,269万円
売却価格の 45.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,770万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,770万×3%+6万) ×1.1 | -98万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,269万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1LDK | 南東 | 45.2㎡ | 2.6㎡ | 2,600万円 | 189.9万円 | 19,026円 | - | 2024/04/01 |
| 1階 | 1LDK | 南東 | 45.2㎡ | 2.6㎡ | 2,770万円 | 202.4万円 | 19,026円 | - | 2024/01/01 |
| 1階 | 1LDK | 南東 | 45.2㎡ | 2.6㎡ | 2,980万円 | 217.7万円 | 19,026円 | - | 2023/11/01 |
| 1階 | 1LDK | 南東 | 45.2㎡ | 2.6㎡ | 3,180万円 | 232.3万円 | 19,026円 | - | 2023/10/01 |
| 2階 | 2DK | 南東 | 39.7㎡ | 3㎡ | 2,280万円 | 189.9万円 | 16,613円 | - | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 野沢ダイヤモンドマンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒154-0003東京都世田谷区野沢3丁目37番8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数15戸 |
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
| 交通① | 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩14分 |
| 交通② | 東急東横線 学芸大学駅 徒歩15分 |
よくある質問
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販売相場
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