アクシア広尾の売却価格4,800万円〜1億800万円・賃料15.5万円〜
アクシア広尾
東京都渋谷区恵比寿2丁目31番5号
- SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上13階建
- 築21年
- 61戸
- 複数路線利用可
- 広尾駅徒歩 7 分
- 恵比寿駅徒歩 15 分
売却相場
4,800万円〜1億800万円
坪単価
566万円
410万円
825.1万円
平米単価
171.2万円
124万円
249.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,714万円
平米単価 171.2万円 × 39.21平米
売却後の手残り額（概算）
2,442万円
売却価格の 36.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,714万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,714万×3%+6万) ×1.1 | -228万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -639万円 |
| 手取り額 | 2,442万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.3%
賃料
16.0万円〜
2階：38.2㎡の賃料
修繕積立金
307円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 1LDK | 南東 | 43.3㎡ | 5.1㎡ | 10,800万円 | 825.1万円 | 9,530円 | 13,280円 | 2025/06/01 |
| 10階 | 1K | 南 | 36.6㎡ | - | 7,600万円 | 687万円 | 6,960円 | 10,480円 | 2024/12/01 |
| 10階 | 1K | 南東 | 36.6㎡ | - | 8,000万円 | 723.1万円 | 6,960円 | 10,480円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 1K | 北東 | 38.2㎡ | 4.8㎡ | 4,800万円 | 415.5万円 | 7,990円 | 10,960円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 1K | 北東 | 38.2㎡ | 4.8㎡ | 4,800万円 | 415.5万円 | 7,990円 | 10,960円 | 2023/12/01 |
| 7階 | 1LDK | 南東 | 45.5㎡ | 5.1㎡ | 7,680万円 | 558.6万円 | 8,300円 | 13,040円 | 2023/09/01 |
| 7階 | 1LDK | 東 | 40.2㎡ | 5.0㎡ | 6,980万円 | 573.5万円 | 7,510円 | 11,520円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 1K | 北東 | 38.2㎡ | 4.8㎡ | 5,000万円 | 432.8万円 | 7,990円 | 10,960円 | 2023/07/01 |
| 7階 | 1R | 南東 | 40.2㎡ | 5.0㎡ | 4,990万円 | 410万円 | 7,510円 | 11,520円 | 2023/06/01 |
| 7階 | 1LDK | 南東 | 45.5㎡ | 5.1㎡ | 7,980万円 | 580.4万円 | 8,300円 | 13,040円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アクシア広尾 |
|---|---|
| 所在地 | 〒150-0013東京都渋谷区恵比寿2丁目31番5号 |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上13階建 / 総戸数61戸 |
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 交通① | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩7分 |
| 交通② | JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅 徒歩15分 |
よくある質問
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販売相場
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