アワーズ笹塚の売却価格2,880万円〜4,280万円・賃料9万円〜
アワーズ笹塚
東京都渋谷区笹塚2丁目45番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築10年
- 32戸
- 笹塚駅徒歩 4 分
- 幡ヶ谷駅徒歩 11 分
売却相場
2,880万円〜4,280万円
坪単価
407.6万円
324.7万円
463.5万円
平米単価
123.3万円
98.2万円
140.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,135万円
平米単価 123.3万円 × 33.53平米
売却後の手残り額（概算）
1,730万円
売却価格の 41.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,135万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,100万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,135万×3%+6万) ×1.1 | -143万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -159万円 |
| 手取り額 | 1,730万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.7%
賃料
10.0万円〜
1階：21.3㎡の賃料
修繕積立金
232円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1K | 南東 | 33.5㎡ | 4.2㎡ | 3,980万円 | 392.4万円 | 15,100円 | 7,780円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 1K | 南 | 33.5㎡ | 4.2㎡ | 3,294万円 | 324.7万円 | 11,900円 | 2,380円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 1K | 南東 | 33.5㎡ | 4.2㎡ | 3,780万円 | 372.6万円 | 15,100円 | 7,780円 | 2025/03/01 |
| 1階 | 1K | 南 | 21.3㎡ | 6.8㎡ | 2,880万円 | 448万円 | 9,600円 | 4,930円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 1K | 南 | 21.3㎡ | 6.8㎡ | 2,930万円 | 455.8万円 | 9,600円 | 4,930円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 1K | 南東 | 33.5㎡ | 4.2㎡ | 3,990万円 | 393.3万円 | 15,100円 | 7,780円 | 2024/02/01 |
| 1階 | 1K | 南 | 21.3㎡ | 6.8㎡ | 2,980万円 | 463.5万円 | 9,600円 | 4,930円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 1K | 南東 | 33.5㎡ | 4.2㎡ | 4,280万円 | 421.9万円 | 15,100円 | 7,780円 | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アワーズ笹塚 |
|---|---|
| 所在地 | 〒151-0073東京都渋谷区笹塚2丁目45番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数32戸 |
| 築年月 | 2016年4月（築10年） |
| 交通① | 京王線 笹塚駅 徒歩4分 |
| 交通② | 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩11分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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