ザ・パークハウスアーバンス表参道の売却価格7,980万円〜2億3,000万円・賃料15万円〜
ザ・パークハウスアーバンス表参道
東京都渋谷区神宮前3丁目17番11号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上5階建
- 築7年
- 23戸
- 複数路線利用可
- 明治神宮前駅徒歩 8 分
- 表参道駅徒歩 9 分
- 原宿駅徒歩 10 分
売却相場
7,980万円〜2億3,000万円
坪単価
895.3万円
695.1万円
1,297万円
平米単価
270.8万円
210.2万円
392.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億657万円
平米単価 270.8万円 × 39.35平米
売却後の手残り額（概算）
3,618万円
売却価格の 33.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億657万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億657万×3%+6万) ×1.1 | -358万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,373万円 |
| 手取り額 | 3,618万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.6%
賃料
15.0万円〜
4階：29.9㎡の賃料
修繕積立金
256円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2LDK | 北西 | 58.6㎡ | - | 23,000万円 | 1,297万円 | 32,940円 | 15,010円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 1DK | 南西 | 32.8㎡ | 6.2㎡ | 11,000万円 | 1,107万円 | 18,450円 | 8,410円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 1DK | 南西 | 32.8㎡ | 6.2㎡ | 9,990万円 | 1,005万円 | 18,450円 | 8,410円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 1DK | 南西 | 32.8㎡ | 6.2㎡ | 10,500万円 | 1,057万円 | 18,450円 | 8,410円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 1LDK | - | 33.6㎡ | 7.1㎡ | 7,980万円 | 784.6万円 | 18,900円 | 8,610円 | 2024/03/01 |
| 4階 | 1LDK | 北西 | 45.1㎡ | 7.4㎡ | 9,480万円 | 695.1万円 | 25,340円 | 5,860円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 1LDK | 北西 | 45.1㎡ | 7.4㎡ | 9,980万円 | 731.8万円 | 25,340円 | 5,860円 | 2023/04/01 |
| 3階 | 1LDK | 北西 | 45.1㎡ | 7.4㎡ | 10,500万円 | 769.9万円 | 25,340円 | 5,860円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ザ・パークハウスアーバンス表参道 |
|---|---|
| 所在地 | 〒150-0001東京都渋谷区神宮前3丁目17番11号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上5階建 / 総戸数23戸 |
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
| 交通① | JR山手線/東京メトロ千代田線/東京メトロ副都心線 明治神宮前駅 徒歩8分 |
| 交通② | 東京メトロ銀座線/東京メトロ千代田線/東京メトロ半蔵門線 表参道駅 徒歩9分 |
| 交通③ | JR山手線/東京メトロ千代田線/東京メトロ副都心線 原宿駅 徒歩10分 |
| 交通④ | 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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