セントヒルズ代々木の売却価格1,980万円〜5,980万円・賃料8.8万円〜
セントヒルズ代々木
東京都渋谷区代々木1丁目55番14号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上13階建
- 築43年
- 63戸
- 複数路線利用可
- 代々木駅徒歩 1 分
- 新宿駅徒歩 5 分
売却相場
1,980万円〜5,980万円
坪単価
360万円
235.9万円
530.2万円
平米単価
108.9万円
71.3万円
160.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,382万円
平米単価 108.9万円 × 31.05平米
売却後の手残り額（概算）
1,542万円
売却価格の 45.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,382万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,382万×3%+6万) ×1.1 | -118万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -19万円 |
| 手取り額 | 1,542万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.9%
賃料
8.8万円〜
11階：18.0㎡の賃料
修繕積立金
196円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 | 2K | 北東 | 40.1㎡ | 14.3㎡ | 5,980万円 | 492.4万円 | 15,710円 | 7,855円 | 2026/02/01 |
| 6階 | 1DK | 南東 | 31.1㎡ | 4.9㎡ | 4,980万円 | 530.2万円 | 6,055円 | 12,110円 | 2024/12/01 |
| 11階 | 1R | 南東 | 42.1㎡ | 5.3㎡ | 4,580万円 | 359.9万円 | 16,360円 | 8,180円 | 2024/06/01 |
| 6階 | 1K | 北西 | 27.7㎡ | 3.4㎡ | 2,480万円 | 295.5万円 | 10,820円 | 5,410円 | 2024/05/01 |
| 6階 | 1K | 北西 | 27.7㎡ | 3.4㎡ | 2,580万円 | 307.4万円 | 10,820円 | 5,410円 | 2024/04/01 |
| 6階 | 2K | 西 | 32.9㎡ | 4㎡ | 3,580万円 | 359.5万円 | 12,880円 | 6,440円 | 2024/01/01 |
| 11階 | 1R | 南東 | 31.1㎡ | 4.9㎡ | 3,980万円 | 423.7万円 | 12,110円 | 6,055円 | 2023/11/01 |
| 6階 | 1K | 北西 | 27.7㎡ | 3.4㎡ | 1,980万円 | 235.9万円 | 10,820円 | 5,410円 | 2023/05/01 |
| 11階 | 1R | 南東 | 31.1㎡ | 4.9㎡ | 3,980万円 | 423.7万円 | 12,110円 | 6,055円 | 2023/05/01 |
| 6階 | 1R | 北西 | 23.7㎡ | 2.6㎡ | 2,580万円 | 360.1万円 | 9,270円 | 4,635円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | セントヒルズ代々木 |
|---|---|
| 所在地 | 〒151-0053東京都渋谷区代々木1丁目55番14号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上13階建 / 総戸数63戸 |
| 築年月 | 1982年10月（築43年） |
| 交通① | JR山手線/JR中央本線/JR中央・総武線/都営大江戸線 代々木駅 徒歩1分 |
| 交通② | JR山手線/JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/京王線/小田急小田原線/東京メトロ丸ノ内線/都営大江戸線/都営新宿線/相鉄・JR直通線 新宿駅 徒歩5分 |
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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