ディアナコート恵比寿の売却価格1億1,880万円〜3億4,800万円・賃料29.8万円〜

ディアナコート恵比寿

東京都渋谷区恵比寿1丁目23番17号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上14階建
  • 築27年
  • 112戸
  • 複数路線利用可
  • 恵比寿駅徒歩 5 分

売却相場

1億1,880万円〜3億4,800万円

坪単価

坪単価

786万円

559.2万円

1,087万円

low
high
平米単価

平米単価

237.7万円

169.1万円

329万円

low
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手取り額

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ディアナコート恵比寿
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80m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
9,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億8,957万円

平米単価 237.7万円 × 79.72平米

売却後の手残り額（概算）

5,897万円

売却価格の 31.1% が手元に残ります

手残り 31.1%31.1%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 15.4%15.4%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億8,957万円
住宅ローン残債-9,500万円
仲介手数料（税込）(1億8,957万×3%+6万) ×1.1-632万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-2,919万円
手取り額5,897万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格渋谷区平均
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渋谷区の2025年の㎡単価の平均が162.8万円でディアナコート恵比寿は169.1万円〜329万円だよ！
渋谷区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.4%

賃料

29.8万円〜

6階：67.1㎡の賃料

修繕積立金

326円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/21件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
8階2LDK東67.1㎡9.4㎡16,290万円803万円13,200円21,860円2026/02/01
8階2LDK東67.1㎡9.4㎡16,490万円812.8万円13,200円21,860円2026/01/01
11階3LDK東87.8㎡9.3㎡25,800万円971.8万円17,300円28,610円2026/01/01
11階3LDK東87.8㎡9.3㎡26,500万円998.2万円17,300円28,610円2025/12/01
11階3LDK東87.8㎡9.3㎡27,000万円1,017万円17,300円28,610円2025/10/01
11階3LDK南102.7㎡16.9㎡33,800万円1,087万円20,200円33,490円2025/10/01
8階2LDK東67.1㎡9.4㎡16,990万円837.5万円13,200円21,860円2025/09/01
2階2LDK東70.2㎡42.9㎡15,000万円706万円13,800円22,890円2025/09/01
9階3LDK南88.8㎡10.1㎡24,900万円926.4万円17,500円28,970円2025/04/01
11階3LDK東87.8㎡9.3㎡22,800万円858.8万円17,300円28,620円2025/03/01
2階2LDK東70.2㎡42.9㎡15,900万円748.4万円13,800円22,890円2025/03/01
2階2LDK東70.2㎡42.9㎡16,700万円786万円13,800円22,890円2024/11/01
9階2SLDK南88.8㎡10.1㎡18,000万円669.7万円17,500円28,970円2024/03/01
13階4LDK-131.3㎡22.0㎡34,800万円876.1万円26,900円42,800円2024/02/01
6階2LDK東70.2㎡9.9㎡11,880万円559.2万円13,800円22,890円2023/10/01
13階4LDK南131.3㎡22.0㎡23,800万円599.2万円25,900円42,800円2023/09/01
7階3LDK東79.7㎡14.4㎡15,800万円655.1万円15,700円25,990円2023/07/01
13階3LDK南117.3㎡10.5㎡24,800万円698.9万円23,100円38,240円2023/07/01
7階2LDK南東67.1㎡9.4㎡11,990万円591万円13,200円21,800円2023/05/01
6階2LDK東70.2㎡9.9㎡11,980万円563.9万円13,800円22,890円2023/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ディアナコート恵比寿
所在地〒150-0013東京都渋谷区恵比寿1丁目23番17号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上14階建 / 総戸数112戸
築年月1999年2月（築27年）
交通①JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅 徒歩5分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価559.2万円〜1,087万円。67.1㎡〜131.3㎡のお部屋が1億1,880万円〜3億4,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1999年2月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数112戸のマンションです。
A
JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅まで徒歩5分です。5路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,200円、修繕積立金 月額21,860円（67.1㎡の場合）。修繕積立金は326円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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