ブリリアタワー代々木公園クラッシィの売却価格1億4,200万円〜4億1,500万円・賃料32.8万円〜

ブリリアタワー代々木公園クラッシィ

東京都渋谷区富ヶ谷1丁目49番21号

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 地下1階・地上19階建
  • 築7年
  • 196戸
  • 複数路線利用可
  • 代々木公園駅徒歩 2 分
  • 代々木八幡駅徒歩 2 分
  • 原宿駅徒歩 18 分

売却相場

1億4,200万円〜4億1,500万円

坪単価

坪単価

1,112万円

734.2万円

1,690万円

low
high
平米単価

平米単価

336.4万円

222.1万円

511.4万円

low
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渋谷区の平均より173.5万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ブリリアタワー代々木公園クラッシィ
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64m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1億800万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2億1,684万円

平米単価 336.4万円 × 64.45平米

売却後の手残り額（概算）

6,727万円

売却価格の 31% が手元に残ります

手残り 31.0%31.0%
ローン返済 49.8%49.8%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 15.8%15.8%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2億1,684万円
住宅ローン残債-1億800万円
仲介手数料（税込）(2億1,684万×3%+6万) ×1.1-722万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-3,428万円
手取り額6,727万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格渋谷区平均
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渋谷区の2025年の㎡単価の平均が162.8万円でブリリアタワー代々木公園クラッシィは222.1万円〜511.4万円だよ！
渋谷区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.2%

賃料

33.8万円〜

5階：50.4㎡の賃料

修繕積立金

164円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/40件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
10階2LDK北西84.0㎡11.2㎡29,800万円1,173万円28,800円13,810円2026/02/01
9階2LDK南84.8㎡11.9㎡31,000万円1,209万円29,000円13,940円2026/02/01
7階2LDK北東85.7㎡11.7㎡35,000万円1,350万円29,300円14,090円2026/01/01
15階-南93.6㎡12.7㎡35,800万円1,264万円--2026/01/01
18階1LDK南東58.7㎡6.0㎡30,000万円1,690万円20,100円9,650円2025/12/01
13階1LDK東68.4㎡6.0㎡27,800万円1,343万円--2025/12/01
11階2LDK西64.6㎡10.1㎡23,480万円1,201万円22,100円10,620円2025/11/01
15階2LDK南93.6㎡12.7㎡36,800万円1,299万円32,000円15,390円2025/10/01
3階2LDK東58.7㎡6.0㎡19,800万円1,115万円20,100円9,650円2025/10/01
3階2LDK西89.2㎡11.9㎡28,900万円1,071万円30,500円14,670円2025/10/01
5階2LDK西64.6㎡10.1㎡22,500万円1,151万円22,100円10,620円2025/09/01
2階2LDK東58.7㎡6.0㎡21,500万円1,211万円20,100円9,650円2025/09/01
9階2SLDK南西84.8㎡11.9㎡32,400万円1,263万円29,000円13,940円2025/09/01
5階2LDK西64.6㎡10.1㎡23,980万円1,227万円22,100円10,620円2025/08/01
11階2LDK西64.6㎡10.1㎡25,880万円1,324万円22,100円10,620円2025/08/01
3階2LDK西89.2㎡11.9㎡29,980万円1,111万円30,500円14,670円2025/08/01
13階1LDK東68.4㎡6.0㎡28,480万円1,376万円23,400円11,260円2025/07/01
2階2LDK東58.7㎡6.0㎡18,800万円1,059万円20,100円9,650円2025/07/01
6階2LDK西61.1㎡6.0㎡19,480万円1,054万円20,900円10,050円2025/05/01
7階2LDK東58.7㎡6.0㎡22,700万円1,279万円20,100円9,650円2025/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ブリリアタワー代々木公園クラッシィ
所在地〒151-0063東京都渋谷区富ヶ谷1丁目49番21号
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地下1階・地上19階建 / 総戸数196戸
築年月2018年12月（築7年）
交通①小田急小田原線/東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩2分
交通②小田急小田原線/東京メトロ千代田線 代々木八幡駅 徒歩2分
交通③JR山手線/東京メトロ千代田線/東京メトロ副都心線 原宿駅 徒歩18分
交通④JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/東急田園都市線/東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ副都心線/相鉄・JR直通線 渋谷駅 徒歩21分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価734.2万円〜1,690万円。58.7㎡〜93.6㎡のお部屋が1億4,200万円〜4億1,500万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2018年12月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上19階建て、総戸数196戸のマンションです。
A
小田急小田原線/東京メトロ千代田線 代々木公園駅まで徒歩2分、小田急小田原線/東京メトロ千代田線 代々木八幡駅まで徒歩2分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額28,800円、修繕積立金 月額13,810円（84.0㎡の場合）。修繕積立金は165円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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