ブリリア代官山プレステージの売却価格8,480万円〜5億5,000万円・賃料19.2万円〜

ブリリア代官山プレステージ

東京都渋谷区恵比寿西2丁目20番7号

  • RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下2階・地上10階建
  • 築19年
  • 128戸
  • 複数路線利用可
  • 代官山駅徒歩 2 分
  • 恵比寿駅徒歩 5 分
  • 渋谷駅徒歩 10 分

売却相場

8,480万円〜5億5,000万円

坪単価

坪単価

1,181万円

649.8万円

1,792万円

low
high
平米単価

平米単価

357.3万円

196.5万円

542万円

low
high
驚くトラフィー
渋谷区の平均より194.4万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

ブリリア代官山プレステージ
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83m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1億4,800万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2億9,699万円

平米単価 357.3万円 × 83.12平米

売却後の手残り額（概算）

8,984万円

売却価格の 30.2% が手元に残ります

手残り 30.2%30.2%
ローン返済 49.8%49.8%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 16.6%16.6%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2億9,699万円
住宅ローン残債-1億4,800万円
仲介手数料（税込）(2億9,699万×3%+6万) ×1.1-987万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-4,921万円
手取り額8,984万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

ブリリア代官山プレステージの
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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格渋谷区平均
驚くトラフィー
渋谷区の2025年の㎡単価の平均が162.8万円でブリリア代官山プレステージは196.5万円〜542万円だよ！
渋谷区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

1.9%

賃料

19.2万円〜

1階：33.1㎡の賃料

修繕積立金

161円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

17件/17件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
6階2LDK南西66.6㎡5.3㎡23,800万円1,181万円--2026/02/01
7階3SLDK南東127.0㎡8.1㎡55,000万円1,432万円-20,500円2026/01/01
5階2LDK西101.5㎡61.1㎡45,800万円1,492万円44,100円16,380円2025/10/01
5階2LDK西101.5㎡-49,800万円1,622万円44,100円16,380円2025/09/01
7階3SLDK南東127.0㎡8.1㎡55,000万円1,432万円55,200円20,500円2025/06/01
5階2LDK西101.5㎡-55,000万円1,792万円44,100円16,380円2025/06/01
4階2LDK南東83.1㎡9.9㎡31,499万円1,252万円36,200円13,420円2025/05/01
2階2LDK南東83.1㎡9.9㎡30,000万円1,193万円-13,420円2025/05/01
2階2LDK南東83.1㎡9.9㎡30,000万円1,193万円36,200円13,420円2024/11/01
5階1LDK南西43.1㎡4.3㎡12,980万円994.6万円18,700円6,960円2024/09/01
5階2LDK南東83.1㎡9.9㎡27,800万円1,105万円36,200円13,420円2024/08/01
5階1LDK南西43.1㎡4.3㎡14,800万円1,134万円18,400円6,910円2024/06/01
5階2LDK南東83.1㎡9.9㎡28,800万円1,145万円36,200円13,420円2024/05/01
8階3LDK南西133.2㎡15.5㎡46,800万円1,161万円57,800円21,510円2024/03/01
5階2LDK南西101.5㎡6.1㎡29,800万円970.9万円43,900円16,340円2024/02/01
8階3LDK南西133.2㎡15.5㎡39,800万円987.9万円57,800円21,510円2023/12/01
6階1LDK南西43.1㎡4.3㎡8,480万円649.8万円18,700円6,960円2023/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ブリリア代官山プレステージ
所在地〒150-0021東京都渋谷区恵比寿西2丁目20番7号
構造RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下2階・地上10階建 / 総戸数128戸
築年月2007年3月（築19年）
交通①東急東横線 代官山駅 徒歩2分
交通②JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅 徒歩5分
交通③JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/東急田園都市線/東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ副都心線/相鉄・JR直通線 渋谷駅 徒歩10分
交通④東急東横線/東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩10分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価649.8万円〜1,792万円。43.1㎡〜133.2㎡のお部屋が8,480万円〜5億5,000万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2007年3月竣工のRC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上10階建て、総戸数128戸のマンションです。
A
東急東横線 代官山駅まで徒歩2分、JR山手線/JR埼京線/JR湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線/相鉄・JR直通線 恵比寿駅まで徒歩5分です。6路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では修繕積立金 月額20,500円（127.0㎡の場合）。修繕積立金は161円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

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