ライオンズマンション南青山グランフォートの売却価格1億7,800万円
ライオンズマンション南青山グランフォート
東京都港区南青山7丁目5番4号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上6階建
- 築25年
- 36戸
- 複数路線利用可
- 表参道駅徒歩 13 分
- 広尾駅徒歩 14 分
売却相場
1億7,800万円
坪単価
760.9万円
平米単価
230.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
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シミュレーション結果
想定売却価格
1億7,800万円
平米単価 230.1万円 × 77.33平米
売却後の手残り額（概算）
5,594万円
売却価格の 31.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億7,800万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -8,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億7,800万×3%+6万) ×1.1 | -594万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2,704万円 |
| 手取り額 | 5,594万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
販売・賃貸履歴
1件/1件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1LDK | 南東 | 77.3㎡ | 5.5㎡ | 17,800万円 | 760.9万円 | - | - | 2024/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ライオンズマンション南青山グランフォート |
|---|---|
| 所在地 | 〒107-0062東京都港区南青山7丁目5番4号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上6階建 / 総戸数36戸 |
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
| 交通① | 東京メトロ銀座線/東京メトロ千代田線/東京メトロ半蔵門線 表参道駅 徒歩13分 |
| 交通② | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩14分 |
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