東高代々木上原ペアシティアネックスの売却価格1億3,900万円〜2億7,200万円・賃料41.5万円〜
東高代々木上原ペアシティアネックス
東京都渋谷区上原3丁目43番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上8階建
- 築42年
- 16戸
- 複数路線利用可
- 代々木上原駅徒歩 2 分
売却相場
1億3,900万円〜2億7,200万円
坪単価
609.4万円
523.8万円
837.2万円
平米単価
184.3万円
158.4万円
253.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億9,800万円
平米単価 184.3万円 × 107.4平米
売却後の手残り額（概算）
6,156万円
売却価格の 31.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億9,800万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -9,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億9,800万×3%+6万) ×1.1 | -660万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -3,077万円 |
| 手取り額 | 6,156万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.1%
賃料
41.5万円〜
4階：87.7㎡の賃料
修繕積立金
184円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 3LDK | 南 | 107.4㎡ | 5.3㎡ | 22,900万円 | 704.8万円 | 41,760円 | 19,748円 | 2025/08/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 107.4㎡ | 5.3㎡ | 23,900万円 | 735.6万円 | 41,760円 | 19,748円 | 2025/07/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 107.4㎡ | 5.3㎡ | 24,500万円 | 754.1万円 | 41,760円 | 19,748円 | 2025/06/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 107.4㎡ | 5.3㎡ | 25,200万円 | 775.6万円 | 41,760円 | 19,748円 | 2025/05/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 107.4㎡ | 5.3㎡ | 27,200万円 | 837.2万円 | 41,760円 | 19,748円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 87.7㎡ | - | 14,480万円 | 545.6万円 | 34,070円 | 16,104円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 87.7㎡ | - | 14,780万円 | 556.9万円 | 30,000円 | 32,534円 | 2025/02/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 107.4㎡ | - | 18,500万円 | 569.4万円 | 41,760円 | 19,748円 | 2024/04/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 107.4㎡ | 5.3㎡ | 19,800万円 | 609.4万円 | 41,760円 | 19,748円 | 2024/03/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 107.4㎡ | 5.3㎡ | 19,800万円 | 609.4万円 | 41,760円 | 19,748円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南西 | 87.7㎡ | 5.3㎡ | 13,900万円 | 523.8万円 | 34,070円 | 16,104円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 東高代々木上原ペアシティアネックス |
|---|---|
| 所在地 | 〒151-0064東京都渋谷区上原3丁目43番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上8階建 / 総戸数16戸 |
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
| 交通① | 小田急小田原線/東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩2分 |
よくある質問
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販売相場
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。