富士見マンションの売却価格1,500万円〜2,880万円・賃料10万円〜
富士見マンション
東京都渋谷区本町1丁目59番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築60年
- 12戸
- 初台駅徒歩 6 分
- 幡ヶ谷駅徒歩 10 分
売却相場
1,500万円〜2,880万円
坪単価
197万円
146.4万円
261.6万円
平米単価
59.6万円
44.3万円
79.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,079万円
平米単価 59.6万円 × 34.88平米
売却後の手残り額（概算）
1,001万円
売却価格の 48.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,079万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,079万×3%+6万) ×1.1 | -75万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,001万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.0%
賃料
10.0万円〜
5階：34.6㎡の賃料
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 1LDK | 南 | 33.9㎡ | 3㎡ | 1,980万円 | 193.3万円 | 1,666円 | - | 2025/07/01 |
| 7階 | 1LDK | 南 | 33.9㎡ | - | 1,980万円 | 193.3万円 | 1,250円 | - | 2024/12/01 |
| 7階 | 2DK | 南 | 33.9㎡ | - | 1,500万円 | 146.4万円 | 1,250円 | - | 2024/11/01 |
| 4階 | 2DK | 南東 | 35.9㎡ | 3㎡ | 2,180万円 | 200.8万円 | 20,000円 | - | 2024/01/01 |
| 6階 | 2DK | 南 | 35.9㎡ | 3㎡ | 2,180万円 | 200.8万円 | - | - | 2024/01/01 |
| 2階 | 2DK | 南西 | 36.4㎡ | - | 2,880万円 | 261.6万円 | 1,667円 | - | 2023/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 富士見マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒151-0071東京都渋谷区本町1丁目59番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数12戸 |
| 築年月 | 1965年11月（築60年） |
| 交通① | 京王線 初台駅 徒歩6分 |
| 交通② | 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩10分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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