カーサフェリス洗足の売却価格6,300万円〜7,990万円
カーサフェリス洗足
東京都品川区荏原7丁目9番16号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築23年
- 20戸
- 複数路線利用可
- 西小山駅徒歩 8 分
- 旗の台駅徒歩 9 分
- 洗足駅徒歩 10 分
売却相場
6,300万円〜7,990万円
坪単価
413.2万円
345.2万円
437.8万円
平米単価
125万円
104.4万円
132.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,540万円
平米単価 125万円 × 60.32平米
売却後の手残り額（概算）
2,686万円
売却価格の 35.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,540万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,540万×3%+6万) ×1.1 | -255万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -793万円 |
| 手取り額 | 2,686万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
375円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3LDK | 南東 | 60.3㎡ | 6.7㎡ | 7,290万円 | 399.5万円 | 18,040円 | 22,600円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 60.3㎡ | 6.7㎡ | 7,490万円 | 410.4万円 | 18,040円 | 22,600円 | 2024/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 60.3㎡ | 6.7㎡ | 7,590万円 | 415.9万円 | 18,040円 | 22,600円 | 2024/07/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 60.3㎡ | 6.7㎡ | 7,790万円 | 426.9万円 | 18,040円 | 22,600円 | 2024/06/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 60.3㎡ | 6.7㎡ | 7,990万円 | 437.8万円 | 18,040円 | 22,600円 | 2024/04/01 |
| 1階 | 3LDK | 南 | 60.3㎡ | 6.7㎡ | 7,990万円 | 437.8万円 | 13,810円 | 22,600円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 1LDK | 南 | 60.3㎡ | 6.7㎡ | 6,300万円 | 345.2万円 | 13,810円 | 22,600円 | 2023/06/01 |
| 1階 | 1LDK | 南東 | 60.3㎡ | 6.7㎡ | 6,500万円 | 356.2万円 | 13,810円 | 22,600円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | カーサフェリス洗足 |
|---|---|
| 所在地 | 〒142-0063東京都品川区荏原7丁目9番16号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数20戸 |
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 交通① | 東急目黒線 西小山駅 徒歩8分 |
| 交通② | 東急大井町線/東急池上線 旗の台駅 徒歩9分 |
| 交通③ | 東急目黒線 洗足駅 徒歩10分 |
よくある質問
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販売相場
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