シティテラス品川イーストの売却価格8,200万円〜1億2,000万円・賃料24万円〜

シティテラス品川イースト

東京都品川区東品川5丁目9番15号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 14階建
  • 築10年
  • 254戸
  • 複数路線利用可
  • 天王洲アイル駅徒歩 3 分

売却相場

8,200万円〜1億2,000万円

坪単価

坪単価

449.3万円

404.4万円

591.9万円

low
high
平米単価

平米単価

135.9万円

122.3万円

179万円

low
high
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手取り額

簡易シミュレーター

シティテラス品川イースト
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67m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
4,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

9,109万円

平米単価 135.9万円 × 67.02平米

売却後の手残り額（概算）

3,111万円

売却価格の 34.2% が手元に残ります

手残り 34.2%34.2%
ローン返済 50.5%50.5%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 12.0%12.0%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格9,109万円
住宅ローン残債-4,600万円
仲介手数料（税込）(9,109万×3%+6万) ×1.1-307万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,085万円
手取り額3,111万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格品川区平均
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品川区の2025年の㎡単価の平均が129.9万円でシティテラス品川イーストは122.3万円〜179万円だよ！
品川区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.6%

賃料

24.0万円〜

4階：67.0㎡の賃料

修繕積立金

174円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/52件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
7階3LDK西67.0㎡14.1㎡10,000万円493.2万円13,080円11,650円2026/01/01
13階2SLDK西67.0㎡14.4㎡10,500万円517.9万円13,080円11,650円2025/11/01
7階3LDK西67.0㎡18.8㎡11,100万円547.5万円13,080円11,650円2025/06/01
7階3LDK西67.0㎡18.8㎡11,000万円542.5万円13,080円11,650円2025/06/01
6階2SLDK西67.0㎡14.4㎡12,000万円591.9万円13,080円11,650円2025/04/01
13階3LDK西67.0㎡14.4㎡9,970万円491.7万円13,080円11,650円2025/03/01
14階2LDK西67.0㎡14.4㎡10,800万円532.7万円13,080円11,650円2025/03/01
12階3LDK南71.1㎡34.6㎡10,500万円488.1万円13,690円12,340円2025/02/01
7階2SLDK西67.0㎡14.4㎡10,280万円507万円13,080円11,650円2025/02/01
4階3LDK西67.0㎡14.4㎡9,480万円467.6万円13,080円11,650円2025/02/01
14階3LDK西67.0㎡14.4㎡10,500万円517.9万円12,790円11,650円2025/02/01
13階3LDK西67.0㎡14.4㎡10,480万円516.9万円13,080円11,650円2025/01/01
10階3LDK西67.0㎡18.8㎡10,000万円493.2万円12,790円11,650円2025/01/01
12階3LDK南71.1㎡34.6㎡11,000万円511.3万円13,690円12,340円2025/01/01
10階3LDK西67.0㎡18.8㎡9,980万円492.2万円12,790円11,650円2024/12/01
10階3LDK西67.0㎡18.8㎡10,500万円517.9万円12,790円11,650円2024/11/01
12階3LDK西67.0㎡14.4㎡9,900万円488.3万円12,790円11,650円2024/11/01
13階3LDK西67.0㎡-9,980万円492.2万円12,790円11,650円2024/11/01
12階3LDK西67.0㎡14.4㎡9,800万円483.3万円12,790円11,650円2024/10/01
14階3LDK西67.0㎡-10,200万円503.1万円12,790円11,650円2024/09/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名シティテラス品川イースト
所在地〒140-0002東京都品川区東品川5丁目9番15号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上14階建 / 総戸数254戸
築年月2016年3月（築10年）
交通①東京モノレール/東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル駅 徒歩3分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価404.4万円〜591.9万円。67.0㎡〜71.1㎡のお部屋が8,200万円〜1億2,000万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2016年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数254戸のマンションです。
A
東京モノレール/東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル駅まで徒歩3分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,080円、修繕積立金 月額11,650円（67.0㎡の場合）。修繕積立金は174円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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