ピアース旗の台の売却価格5,200万円〜1億980万円・賃料8.9万円〜
ピアース旗の台
東京都品川区旗の台2丁目8番6号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上11階建
- 築6年
- 49戸
- 複数路線利用可
- 旗の台駅徒歩 3 分
売却相場
5,200万円〜1億980万円
坪単価
558.4万円
526.3万円
675.8万円
平米単価
168.9万円
159.2万円
204.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,980万円
平米単価 168.9万円 × 35.4平米
売却後の手残り額（概算）
2,269万円
売却価格の 37.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,980万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,980万×3%+6万) ×1.1 | -204万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -503万円 |
| 手取り額 | 2,269万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.3%
賃料
8.9万円〜
4階：20.9㎡の賃料
修繕積立金
188円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1LDK | 南 | 39.9㎡ | 11.7㎡ | 6,980万円 | 578.3万円 | 13,400円 | 7,500円 | 2026/01/01 |
| 10階 | 2LDK | 南西 | 53.7㎡ | 10.2㎡ | 10,200万円 | 627.8万円 | 15,400円 | 10,100円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 32.7㎡ | 6.4㎡ | 5,200万円 | 526.3万円 | 9,300円 | 6,140円 | 2024/09/01 |
| 10階 | 2LDK | 南 | 53.7㎡ | 10.2㎡ | 10,980万円 | 675.8万円 | 15,400円 | 10,100円 | 2024/07/01 |
| 11階 | 2LDK | 南 | 53.7㎡ | 10.2㎡ | 10,980万円 | 675.8万円 | 15,400円 | 10,100円 | 2024/07/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 32.7㎡ | 6.4㎡ | 5,450万円 | 551.6万円 | 9,300円 | 6,140円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 1LDK | 南 | 32.7㎡ | 6.4㎡ | 5,480万円 | 554.6万円 | 9,300円 | 6,140円 | 2024/04/01 |
| 8階 | 1LDK | 南 | 35.4㎡ | 6.9㎡ | 5,980万円 | 558.4万円 | - | 6,660円 | 2024/03/01 |
| 9階 | 1LDK | 南 | 35.4㎡ | 6.9㎡ | 5,980万円 | 558.4万円 | 10,100円 | 6,660円 | 2024/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ピアース旗の台 |
|---|---|
| 所在地 | 〒142-0064東京都品川区旗の台2丁目8番6号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上11階建 / 総戸数49戸 |
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
| 交通① | 東急大井町線/東急池上線 旗の台駅 徒歩3分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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