ブリリア大井町ザレジデンスの売却価格6,680万円〜9,800万円・賃料27万円〜
ブリリア大井町ザレジデンス
東京都品川区東大井5丁目9番13号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 13階建
- 築9年
- 36戸
- 複数路線利用可
- 大井町駅徒歩 5 分
- 青物横丁駅徒歩 7 分
- 鮫洲駅徒歩 7 分
売却相場
6,680万円〜9,800万円
坪単価
418.9万円
400.9万円
467.5万円
平米単価
126.7万円
121.2万円
141.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,922万円
平米単価 126.7万円 × 70.41平米
売却後の手残り額（概算）
3,066万円
売却価格の 34.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,922万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,922万×3%+6万) ×1.1 | -301万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,051万円 |
| 手取り額 | 3,066万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.4%
賃料
27.0万円〜
3階：58.3㎡の賃料
修繕積立金
247円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 2SLDK | 南西 | 70.4㎡ | 7.6㎡ | 9,800万円 | 460.1万円 | 21,500円 | 17,400円 | 2025/12/01 |
| 7階 | 3LDK | 東 | 70.4㎡ | 7.6㎡ | 9,380万円 | 440.4万円 | 21,500円 | 17,400円 | 2025/12/01 |
| 9階 | 2LDK | 南西 | 55.1㎡ | 10.1㎡ | 7,790万円 | 467.5万円 | 16,800円 | 13,610円 | 2025/02/01 |
| 10階 | 2LDK | 南西 | 55.1㎡ | 10.1㎡ | 6,780万円 | 406.9万円 | 16,800円 | 13,610円 | 2023/11/01 |
| 10階 | 2LDK | 南西 | 55.1㎡ | 10.1㎡ | 6,980万円 | 418.9万円 | 16,800円 | 13,610円 | 2023/09/01 |
| 8階 | 2SLDK | 南西 | 70.4㎡ | 7.6㎡ | 8,680万円 | 407.5万円 | 21,500円 | 17,400円 | 2023/08/01 |
| 8階 | 2SLDK | 南西 | 70.4㎡ | 7.6㎡ | 8,900万円 | 417.8万円 | 21,500円 | 17,400円 | 2023/06/01 |
| 8階 | 2SLDK | 南西 | 70.4㎡ | 7.6㎡ | 9,200万円 | 431.9万円 | 21,500円 | 7,260円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 55.1㎡ | 10.1㎡ | 6,680万円 | 400.9万円 | 16,800円 | 5,680円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ブリリア大井町ザレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 〒140-0011東京都品川区東大井5丁目9番13号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上13階建 / 総戸数36戸 |
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
| 交通① | JR京浜東北線/東急大井町線/東京臨海高速鉄道りんかい線 大井町駅 徒歩5分 |
| 交通② | 京急本線 青物横丁駅 徒歩7分 |
| 交通③ | 京急本線 鮫洲駅 徒歩7分 |
よくある質問
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販売相場
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