メゾン・ド・ヴィレ品川の売却価格1,980万円〜3,200万円・賃料7.4万円〜
メゾン・ド・ヴィレ品川
東京都品川区北品川3丁目7番19号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上13階建
- 築28年
- 62戸
- 複数路線利用可
- 新馬場駅徒歩 1 分
- 北品川駅徒歩 6 分
- 品川駅徒歩 15 分
売却相場
1,980万円〜3,200万円
坪単価
317.4万円
259.7万円
419.7万円
平米単価
96万円
78.5万円
126.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,420万円
平米単価 96万円 × 25.2平米
売却後の手残り額（概算）
1,130万円
売却価格の 46.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,420万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,420万×3%+6万) ×1.1 | -86万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,130万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.2%
賃料
7.9万円〜
8階：25.2㎡の賃料
修繕積立金
268円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1K | 東 | 25.2㎡ | 2.8㎡ | 1,980万円 | 259.7万円 | 5,600円 | 6,760円 | 2025/10/01 |
| 10階 | 1K | 東 | 25.2㎡ | - | 3,200万円 | 419.7万円 | 5,600円 | 6,760円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 1K | 東 | 25.2㎡ | 2.8㎡ | 2,100万円 | 275.4万円 | 5,600円 | 4,520円 | 2025/09/01 |
| 2階 | 1K | 東 | 25.2㎡ | 2.8㎡ | 2,200万円 | 288.6万円 | 5,600円 | 4,520円 | 2025/07/01 |
| 7階 | 1K | 東 | 25.2㎡ | 2.8㎡ | 2,350万円 | 308.2万円 | 5,600円 | 4,520円 | 2023/12/01 |
| 7階 | 1K | 東 | 25.2㎡ | 2.8㎡ | 2,490万円 | 326.6万円 | 5,600円 | 4,520円 | 2023/12/01 |
| 7階 | 1K | 東 | 25.2㎡ | 2.8㎡ | 2,520万円 | 330.5万円 | 5,600円 | 4,520円 | 2023/10/01 |
| 7階 | 1K | 東 | 25.2㎡ | 2.8㎡ | 2,600万円 | 341万円 | 5,600円 | 4,520円 | 2023/09/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | メゾン・ド・ヴィレ品川 |
|---|---|
| 所在地 | 〒140-0001東京都品川区北品川3丁目7番19号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上13階建 / 総戸数62戸 |
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 交通① | 京急本線 新馬場駅 徒歩1分 |
| 交通② | 京急本線 北品川駅 徒歩6分 |
| 交通③ | JR東海道本線/JR山手線/JR横須賀線/JR京浜東北線/京急本線/JR東海道新幹線 品川駅 徒歩15分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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6,990万円〜9,580万円
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1,490万円〜1億1,000万円
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7,200万円〜1億4,800万円
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2,180万円〜5,199万円
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2,250万円〜2,380万円
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品川区 北品川
6,180万円〜7,480万円
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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