メゾンドエバンの売却価格735万円〜1,000万円・賃料4.4万円〜
メゾンドエバン
東京都品川区西五反田6丁目20番7号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築42年
- 19戸
- 複数路線利用可
- 戸越銀座駅徒歩 9 分
売却相場
735万円〜1,000万円
坪単価
228万円
199.1万円
298万円
平米単価
68.9万円
60.2万円
90.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
846万円
平米単価 68.9万円 × 12.27平米
売却後の手残り額（概算）
409万円
売却価格の 48.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 846万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -400万円 |
| 仲介手数料（税込）(846万×3%+6万) ×1.1 | -35万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 409万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.0%
賃料
4.4万円〜
3階：12.4㎡の賃料
修繕積立金
584円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1R | 南西 | 13.2㎡ | 1㎡ | 860万円 | 214.8万円 | 5,000円 | 7,730円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 1R | 南西 | 13.2㎡ | 1㎡ | 895万円 | 223.6万円 | 5,000円 | 7,730円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 1R | 南西 | 13.2㎡ | 1㎡ | 930万円 | 232.3万円 | 5,000円 | 7,730円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 1R | 南西 | 11.8㎡ | - | 735万円 | 206.6万円 | 5,000円 | 7,730円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 1R | 南西 | 11.8㎡ | - | 780万円 | 219.2万円 | 5,000円 | 7,730円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 1R | 南西 | 12.4㎡ | - | 799万円 | 212.1万円 | 5,000円 | 7,280円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 1R | 南西 | 12.4㎡ | - | 750万円 | 199.1万円 | 5,000円 | 4,850円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 1R | 東 | 12.3㎡ | - | 830万円 | 223.6万円 | 5,000円 | 5,540円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 1R | 北 | 12.6㎡ | - | 890万円 | 234万円 | 5,000円 | 5,540円 | 2023/09/01 |
| 1階 | 1R | 南 | 12.3㎡ | 1㎡ | 890万円 | 239.7万円 | 5,000円 | 5,540円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 1R | 北 | 12.3㎡ | 1㎡ | 890万円 | 239.7万円 | 5,000円 | 5,540円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 1K | 南西 | 11.1㎡ | 2.3㎡ | 1,000万円 | 298万円 | 5,000円 | 4,850円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 1R | 南西 | 11.1㎡ | - | 850万円 | 253.3万円 | 5,000円 | 4,850円 | 2023/03/01 |
| 1階 | 1R | 南西 | 11.1㎡ | - | 900万円 | 268.2万円 | 5,000円 | 4,850円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | メゾンドエバン |
|---|---|
| 所在地 | 〒141-0031東京都品川区西五反田6丁目20番7号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数19戸 |
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
| 交通① | 東急池上線/都営浅草線 戸越銀座駅 徒歩9分 |
よくある質問
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6,780万円
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5,580万円〜7,398万円
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1億980万円〜1億2,180万円
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2,040万円〜3,000万円
本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。