ガラステーション四谷三丁目の売却価格2,690万円〜3,780万円
ガラステーション四谷三丁目
東京都新宿区舟町1番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上14階建
- 築23年
- 85戸
- 複数路線利用可
- 四谷三丁目駅徒歩 1 分
- 曙橋駅徒歩 6 分
- 四ツ谷駅徒歩 11 分
売却相場
2,690万円〜3,780万円
坪単価
443.8万円
399.4万円
553.1万円
平米単価
134.2万円
120.8万円
167.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,033万円
平米単価 134.2万円 × 22.59平米
売却後の手残り額（概算）
1,424万円
売却価格の 46.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,033万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,033万×3%+6万) ×1.1 | -107万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,424万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
202円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 1K | 西 | 22.6㎡ | 2.8㎡ | 3,720万円 | 544.3万円 | 7,600円 | 4,560円 | 2025/05/01 |
| 8階 | 1K | 西 | 22.6㎡ | 2.8㎡ | 3,480万円 | 509.2万円 | 7,600円 | 4,560円 | 2025/05/01 |
| 8階 | 1K | 西 | 22.6㎡ | 2.8㎡ | 3,780万円 | 553.1万円 | 8,100円 | 4,860円 | 2025/04/01 |
| 9階 | 1K | 西 | 23.9㎡ | 3㎡ | 2,900万円 | 400.7万円 | 8,100円 | 4,860円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 1K | 東 | 22.3㎡ | 2.8㎡ | 2,800万円 | 415.8万円 | 7,500円 | 4,500円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 1K | 東 | 22.3㎡ | 2.8㎡ | 2,690万円 | 399.4万円 | 7,500円 | 4,500円 | 2023/05/01 |
| 14階 | 1K | 東 | 20㎡ | 3.9㎡ | 2,800万円 | 462.8万円 | 6,800円 | 4,080円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 1K | 東 | 22.3㎡ | 2.8㎡ | 3,000万円 | 445.5万円 | 7,500円 | 4,500円 | 2023/05/01 |
| 9階 | 1K | 西 | 23.9㎡ | 3㎡ | 2,990万円 | 413.2万円 | 8,100円 | 4,860円 | 2023/04/01 |
| 9階 | 1K | 西 | 23.9㎡ | 3㎡ | 3,200万円 | 442.2万円 | 8,100円 | 4,860円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ガラステーション四谷三丁目 |
|---|---|
| 所在地 | 〒160-0006東京都新宿区舟町1番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上14階建 / 総戸数85戸 |
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
| 交通① | 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩1分 |
| 交通② | 都営新宿線 曙橋駅 徒歩6分 |
| 交通③ | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ南北線 四ツ谷駅 徒歩11分 |
よくある質問
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販売相場
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