グランドメゾン目白レジデンスの売却価格1億4,680万円〜1億6,480万円
グランドメゾン目白レジデンス
東京都豊島区目白4丁目4番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 3階建
- 築5年
- 16戸
- 複数路線利用可
- 椎名町駅徒歩 8 分
- 目白駅徒歩 9 分
売却相場
1億4,680万円〜1億6,480万円
坪単価
687.2万円
658万円
709.8万円
平米単価
207.8万円
199万円
214.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億5,643万円
平米単価 207.8万円 × 75.25平米
売却後の手残り額（概算）
5,010万円
売却価格の 32% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億5,643万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -7,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億5,643万×3%+6万) ×1.1 | -523万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2,302万円 |
| 手取り額 | 5,010万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
201円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
4件/4件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2SLDK | 南 | 73.8㎡ | 7.1㎡ | 14,680万円 | 658万円 | - | 14,800円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 76.8㎡ | 6.6㎡ | 15,800万円 | 680.5万円 | 38,100円 | 15,400円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南西 | 76.8㎡ | 6.6㎡ | 16,480万円 | 709.8万円 | 38,100円 | 15,400円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 2SLDK | 南 | 73.8㎡ | 7.1㎡ | 15,480万円 | 693.8万円 | 36,600円 | 14,800円 | 2025/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グランドメゾン目白レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 〒171-0031東京都豊島区目白4丁目4番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数16戸 |
| 築年月 | 2020年11月（築5年） |
| 交通① | 西武池袋線 椎名町駅 徒歩8分 |
| 交通② | JR山手線 目白駅 徒歩9分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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