アビターレ目白の売却価格4,900万円〜7,998万円
アビターレ目白
東京都新宿区下落合3丁目22番18号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 3階建
- 築44年
- 9戸
- 複数路線利用可
- 目白駅徒歩 10 分
- 椎名町駅徒歩 10 分
- 下落合駅徒歩 16 分
売却相場
4,900万円〜7,998万円
坪単価
258.2万円
226.6万円
293.3万円
平米単価
78.1万円
68.5万円
88.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
7,406万円
平米単価 78.1万円 × 94.81平米
売却後の手残り額（概算）
2,681万円
売却価格の 36.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,406万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,406万×3%+6万) ×1.1 | -251万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -768万円 |
| 手取り額 | 2,681万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2LDK | 南西 | 67.4㎡ | - | 5,980万円 | 293.3万円 | 10,000円 | - | 2025/12/01 |
| 1階 | 3LDK | 南西 | 94.8㎡ | - | 7,998万円 | 278.8万円 | 10,000円 | - | 2025/11/01 |
| 1階 | 3LDK | - | 102.4㎡ | - | 7,998万円 | 258.2万円 | 10,000円 | - | 2025/11/01 |
| 1階 | 2LDK | 南 | 67.4㎡ | - | 4,900万円 | 240.3万円 | 10,000円 | - | 2025/07/01 |
| 1階 | 3SLDK | 南 | 94.8㎡ | - | 6,500万円 | 226.6万円 | 10,000円 | - | 2025/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | アビターレ目白 |
|---|---|
| 所在地 | 〒161-0033東京都新宿区下落合3丁目22番18号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数9戸 |
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
| 交通① | JR山手線 目白駅 徒歩10分 |
| 交通② | 西武池袋線 椎名町駅 徒歩10分 |
| 交通③ | 西武新宿線 下落合駅 徒歩16分 |
| 交通④ | JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩19分 |
| 交通⑤ | 東京メトロ有楽町線/東京メトロ副都心線 要町駅 徒歩19分 |
よくある質問
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販売相場
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