サニープラザ新宿御苑の売却価格1,690万円〜1,820万円
サニープラザ新宿御苑
東京都新宿区新宿2丁目2番10号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築41年
- 50戸
- 複数路線利用可
- 新宿御苑前駅徒歩 1 分
- 新宿三丁目駅徒歩 5 分
売却相場
1,690万円〜1,820万円
坪単価
325.9万円
323.1万円
347.9万円
平米単価
98.6万円
97.7万円
105.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
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シミュレーション結果
想定売却価格
1,705万円
平米単価 98.6万円 × 17.29平米
売却後の手残り額（概算）
739万円
売却価格の 43.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,705万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,705万×3%+6万) ×1.1 | -63万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 739万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
販売・賃貸履歴
4件/4件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1R | 北東 | 17.3㎡ | 2.8㎡ | 1,690万円 | 323.1万円 | 5,220円 | - | 2025/03/01 |
| 4階 | 1R | 北東 | 17.3㎡ | 2.8㎡ | 1,820万円 | 347.9万円 | 5,750円 | - | 2024/10/01 |
| 5階 | 1R | 北東 | 17.3㎡ | 2.8㎡ | 1,690万円 | 323.1万円 | 5,220円 | - | 2024/09/01 |
| 5階 | 1R | 北東 | 17.3㎡ | 2.8㎡ | 1,720万円 | 328.8万円 | 5,220円 | - | 2024/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | サニープラザ新宿御苑 |
|---|---|
| 所在地 | 〒160-0022東京都新宿区新宿2丁目2番10号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数50戸 |
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 交通① | 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩1分 |
| 交通② | 東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ副都心線/都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩5分 |
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