プラウドタワー千代田富士見の売却価格1億1,500万円〜7億5,800万円・賃料23万円〜

プラウドタワー千代田富士見

東京都千代田区富士見2丁目7番1号

  • RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
  • 地下2階・地上38階建
  • 築17年
  • 423戸
  • 複数路線利用可
  • 飯田橋駅徒歩 3 分
  • 九段下駅徒歩 10 分

売却相場

1億1,500万円〜7億5,800万円

坪単価

坪単価

986.7万円

758万円

1,849万円

low
high
平米単価

平米単価

298.4万円

229.3万円

559.5万円

low
high
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千代田区の平均より128.4万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

プラウドタワー千代田富士見
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76m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1億1,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2億2,699万円

平米単価 298.4万円 × 76.05平米

売却後の手残り額（概算）

7,019万円

売却価格の 30.9% が手元に残ります

手残り 30.9%30.9%
ローン返済 49.8%49.8%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 16.0%16.0%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2億2,699万円
住宅ローン残債-1億1,300万円
仲介手数料（税込）(2億2,699万×3%+6万) ×1.1-756万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-3,617万円
手取り額7,019万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格千代田区平均
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千代田区の2025年の㎡単価の平均が169.9万円でプラウドタワー千代田富士見は229.3万円〜559.5万円だよ！
千代田区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.3%

賃料

25.0万円〜

14階：49.5㎡の賃料

修繕積立金

218円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/77件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
18階2LDK西49.5㎡7.9㎡19,980万円1,335万円19,300円10,790円2026/02/01
9階3LDK西75.7㎡11.1㎡38,480万円1,681万円--2026/01/01
28階3LDK北西76.9㎡11.5㎡39,800万円1,711万円29,900円16,760円2026/01/01
28階2SLDK東85.1㎡4.5㎡35,400万円1,375万円33,100円19,000円2025/12/01
8階3LDK南89.8㎡11.2㎡31,500万円1,159万円35,000円19,530円2025/11/01
36階2LDK南93.5㎡6.6㎡42,800万円1,512万円36,400円20,350円2025/11/01
37階2LDK東94.9㎡4.5㎡46,800万円1,630万円36,800円20,660円2025/10/01
32階3LDK北西80.1㎡11.5㎡44,800万円1,849万円31,100円17,370円2025/10/01
32階3LDK南88.2㎡7.1㎡38,500万円1,443万円34,300円19,220円2025/10/01
9階3LDK西75.7㎡11.1㎡39,800万円1,739万円29,400円16,450円2025/10/01
8階3LDK南89.8㎡11.2㎡33,980万円1,250万円35,000円19,530円2025/09/01
32階3LDK南西93.5㎡6.6㎡39,800万円1,406万円28,370円13,480円2025/09/01
32階3LDK南88.2㎡7.1㎡39,800万円1,491万円34,300円19,220円2025/09/01
32階3LDK南西93.5㎡6.6㎡41,800万円1,477万円28,370円13,480円2025/09/01
4階2SLDK南西76.0㎡7.5㎡26,800万円1,164万円29,500円16,550円2025/08/01
28階2SLDK東85.1㎡4.5㎡35,500万円1,379万円18,500円33,100円2025/08/01
36階2SLDK南93.5㎡6.6㎡36,500万円1,289万円36,400円20,350円2025/08/01
28階2LDK北西76.9㎡11.5㎡32,000万円1,375万円29,900円16,760円2025/07/01
9階3LDK西75.7㎡11.1㎡29,800万円1,302万円16,450円29,400円2025/07/01
36階2SLDK南93.5㎡6.6㎡38,800万円1,371万円36,400円20,350円2025/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名プラウドタワー千代田富士見
所在地〒102-0071東京都千代田区富士見2丁目7番1号
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造
規模地下2階・地上38階建 / 総戸数423戸
築年月2009年3月（築17年）
交通①JR中央本線/JR中央・総武線/東京メトロ東西線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ南北線/都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩3分
交通②東京メトロ東西線/東京メトロ半蔵門線/都営新宿線 九段下駅 徒歩10分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価758万円〜1,849万円。49.5㎡〜94.9㎡のお部屋が1億1,500万円〜7億5,800万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2009年3月竣工のRC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）造、地上38階建て、総戸数423戸のマンションです。
A
JR中央本線/JR中央・総武線/東京メトロ東西線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ南北線/都営大江戸線 飯田橋駅まで徒歩3分、東京メトロ東西線/東京メトロ半蔵門線/都営新宿線 九段下駅まで徒歩10分です。8路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額19,300円、修繕積立金 月額10,790円（49.5㎡の場合）。修繕積立金は218円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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