パークハウス千代田富士見の売却価格9,300万円〜1億7,750万円・賃料25.3万円〜
パークハウス千代田富士見
東京都千代田区富士見2丁目2番14号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 15階建
- 築18年
- 56戸
- 複数路線利用可
- 飯田橋駅徒歩 7 分
- 九段下駅徒歩 9 分
売却相場
9,300万円〜1億7,750万円
坪単価
705万円
625.6万円
971.9万円
平米単価
213.2万円
189.2万円
294万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億480万円
平米単価 213.2万円 × 49.14平米
売却後の手残り額（概算）
3,579万円
売却価格の 34.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億480万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億480万×3%+6万) ×1.1 | -352万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,340万円 |
| 手取り額 | 3,579万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.2%
賃料
25.3万円〜
7階：49.1㎡の賃料
修繕積立金
172円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 2LDK | 東 | 60.4㎡ | 5.4㎡ | 17,380万円 | 951.7万円 | 18,396円 | 10,400円 | 2025/10/01 |
| 7階 | 2LDK | 東 | 60.4㎡ | 5.4㎡ | 17,750万円 | 971.9万円 | 18,396円 | 10,400円 | 2025/08/01 |
| 7階 | 1LDK | 東 | 49.1㎡ | 9.4㎡ | 9,300万円 | 625.6万円 | 15,796円 | 8,500円 | 2024/11/01 |
| 12階 | 1LDK | 東 | 49.1㎡ | 9.4㎡ | 10,980万円 | 738.6万円 | 15,796円 | 8,500円 | 2024/05/01 |
| 8階 | 1LDK | 東 | 49.1㎡ | 9.4㎡ | 9,950万円 | 669.3万円 | 15,796円 | 5,300円 | 2023/10/01 |
| 8階 | 1LDK | 東 | 49.1㎡ | 9.4㎡ | 9,980万円 | 671.3万円 | 15,796円 | 5,300円 | 2023/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パークハウス千代田富士見 |
|---|---|
| 所在地 | 〒102-0071東京都千代田区富士見2丁目2番14号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上15階建 / 総戸数56戸 |
| 築年月 | 2008年8月（築18年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央・総武線/東京メトロ東西線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ南北線/都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩7分 |
| 交通② | 東京メトロ東西線/東京メトロ半蔵門線/都営新宿線 九段下駅 徒歩9分 |
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