ブリリア新宿余丁町の売却価格9,980万円〜1億3,800万円・賃料24.7万円〜
ブリリア新宿余丁町
東京都新宿区余丁町11番12号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築19年
- 37戸
- 複数路線利用可
- 若松河田駅徒歩 4 分
- 曙橋駅徒歩 12 分
- 早稲田駅徒歩 15 分
売却相場
9,980万円〜1億3,800万円
坪単価
541.2万円
451.9万円
624.9万円
平米単価
163.7万円
136.7万円
189万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億1,952万円
平米単価 163.7万円 × 73平米
売却後の手残り額（概算）
3,929万円
売却価格の 32.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億1,952万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -6,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億1,952万×3%+6万) ×1.1 | -401万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,615万円 |
| 手取り額 | 3,929万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.0%
賃料
24.7万円〜
4階：61.2㎡の賃料
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2LDK | 南東 | 75㎡ | 10.7㎡ | 12,280万円 | 541.2万円 | 16,500円 | 15,000円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 61.2㎡ | 6.0㎡ | 10,980万円 | 593.1万円 | 13,800円 | 12,238円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 73㎡ | 10.9㎡ | 13,800万円 | 624.9万円 | 16,400円 | 14,600円 | 2024/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 76.0㎡ | 10.9㎡ | 12,480万円 | 542.4万円 | 17,100円 | 15,210円 | 2024/01/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 73㎡ | 10.9㎡ | 9,980万円 | 451.9万円 | 16,400円 | 14,600円 | 2023/12/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 73㎡ | 10.9㎡ | 10,980万円 | 497.2万円 | 16,400円 | 14,600円 | 2023/09/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 73㎡ | 10.9㎡ | 11,900万円 | 538.8万円 | 16,400円 | 14,600円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ブリリア新宿余丁町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒162-0055東京都新宿区余丁町11番12号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数37戸 |
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
| 交通① | 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩4分 |
| 交通② | 都営新宿線 曙橋駅 徒歩12分 |
| 交通③ | 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩15分 |
よくある質問
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