メゾンドモナークの売却価格850万円〜1,200万円・賃料5.6万円〜

メゾンドモナーク

東京都新宿区大京町13番18号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 5階建
  • 築41年
  • 38戸
  • 複数路線利用可
  • 四谷三丁目駅徒歩 5 分
  • 千駄ケ谷駅徒歩 7 分
  • 信濃町駅徒歩 7 分

売却相場

850万円〜1,200万円

坪単価

坪単価

210.8万円

191.5万円

281.7万円

low
high
平米単価

平米単価

63.7万円

57.9万円

85.2万円

low
high
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手取り額

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14m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

918万円

平米単価 63.7万円 × 14.4平米

売却後の手残り額（概算）

379万円

売却価格の 41.3% が手元に残ります

手残り 41.3%41.3%
ローン返済 54.4%54.4%
仲介手数料 4.0%4.0%
その他 0.3%0.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格918万円
住宅ローン残債-500万円
仲介手数料（税込）(918万×3%+6万) ×1.1-37万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額379万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格新宿区平均
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新宿区の2025年の㎡単価の平均が131.9万円でメゾンドモナークは57.9万円〜85.2万円だよ！
新宿区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

8.4%

賃料

5.6万円〜

5階：13㎡の賃料

修繕積立金

792円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/28件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階1R南12.2㎡5.2㎡850万円229.9万円5,000円9,680円2026/01/01
5階1R南12.2㎡5.2㎡900万円243.4万円5,000円9,680円2025/10/01
5階1R北12.2㎡5.2㎡880万円238万円5,000円9,680円2025/08/01
5階1R北12.2㎡5.2㎡980万円265.1万円5,000円9,680円2025/07/01
1階1R南西15.1㎡1㎡900万円197.2万円5,000円5,300円2025/06/01
3階1R南西15.1㎡2.6㎡899万円197万円5,000円11,930円2025/02/01
2階1R南西15.1㎡2.6㎡899万円197万円5,000円11,930円2025/01/01
2階1R南西15.1㎡2.6㎡920万円201.6万円5,000円11,930円2024/12/01
2階1R南西15.1㎡2.6㎡940万円206万円5,000円11,930円2024/10/01
4階1K南西15.4㎡3.0㎡890万円191.5万円5,000円12,140円2024/08/01
1階1R南西14.4㎡2.7㎡890万円204.3万円5,000円11,420円2024/07/01
1階1R南西14.4㎡2.7㎡920万円211.2万円5,000円7,610円2024/05/01
4階1R北14.4㎡-1,200万円275.4万円5,000円7,610円2024/04/01
5階1R南11.5㎡4.8㎡900万円258.7万円5,000円6,450円2024/04/01
1階1R南西15.1㎡1㎡900万円197.2万円5,000円5,300円2024/03/01
1階1R南西14.4㎡2.7㎡900万円206.6万円5,000円7,610円2024/02/01
4階1K南西15.4㎡3.0㎡940万円202.3万円5,000円8,090円2024/02/01
4階1R北西14.4㎡-1,140万円261.7万円-7,610円2023/12/01
4階1R北西14.4㎡-1,130万円259.4万円5,000円7,630円2023/11/01
1階1R北13.8㎡2.6㎡1,100万円263.8万円5,000円7,280円2023/11/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名メゾンドモナーク
所在地〒160-0015東京都新宿区大京町13番18号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上5階建 / 総戸数38戸
築年月1985年3月（築41年）
交通①東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩5分
交通②JR中央本線/JR中央・総武線 千駄ケ谷駅 徒歩7分
交通③JR中央本線/JR中央・総武線 信濃町駅 徒歩7分
交通④都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩8分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価191.5万円〜281.7万円。11.5㎡〜15.4㎡のお部屋が850万円〜1,200万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1985年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上5階建て、総戸数38戸のマンションです。
A
東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅まで徒歩5分、JR中央本線/JR中央・総武線 千駄ケ谷駅まで徒歩7分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額5,000円、修繕積立金 月額9,680円（12.2㎡の場合）。修繕積立金は792円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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