リレント新宿の売却価格2,500万円〜7,830万円・賃料7.5万円〜
リレント新宿
東京都新宿区新宿6丁目24番22号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上12階建
- 築43年
- 26戸
- 複数路線利用可
- 東新宿駅徒歩 5 分
- 若松河田駅徒歩 9 分
- 新宿三丁目駅徒歩 12 分
売却相場
2,500万円〜7,830万円
坪単価
327.1万円
200.4万円
448.6万円
平米単価
98.9万円
60.6万円
135.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,923万円
平米単価 98.9万円 × 39.64平米
売却後の手残り額（概算）
1,664万円
売却価格の 42.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,923万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,923万×3%+6万) ×1.1 | -136万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -120万円 |
| 手取り額 | 1,664万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.9%
賃料
7.5万円〜
4階：26.2㎡の賃料
修繕積立金
233円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/27件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 2DK | 南 | 37.8㎡ | 4.5㎡ | 3,150万円 | 275.5万円 | 13,500円 | 8,820円 | 2026/02/01 |
| 11階 | 1DK | 南 | 29.6㎡ | - | 2,570万円 | 287.5万円 | 10,500円 | 6,890円 | 2026/01/01 |
| 12階 | 1DK | 南 | 26.5㎡ | 1.6㎡ | 2,540万円 | 317.3万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 12階 | 2K | 南 | 37.1㎡ | 5㎡ | 3,450万円 | 307.2万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 12階 | 1DK | 南 | 25.3㎡ | 3㎡ | 2,500万円 | 327.1万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 39.6㎡ | 7.5㎡ | 4,980万円 | 415.3万円 | 14,300円 | 9,250円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 39.6㎡ | 7.5㎡ | 5,180万円 | 431.9万円 | 14,300円 | 9,250円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 4LDK | 南 | 117.9㎡ | 1㎡ | 7,150万円 | 200.4万円 | 42,500円 | 27,510円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 39.6㎡ | 7.5㎡ | 5,380万円 | 448.6万円 | 14,300円 | 9,250円 | 2025/04/01 |
| 9階 | 1R | 南 | 42.7㎡ | 3㎡ | 5,499万円 | 425.8万円 | 15,300円 | 9,960円 | 2025/03/01 |
| 9階 | 1LDK | 南 | 42.7㎡ | - | 3,800万円 | 294.2万円 | 12,685円 | 12,685円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 4DK | 南 | 117.9㎡ | - | 7,150万円 | 200.4万円 | 42,500円 | 27,510円 | 2024/10/01 |
| 7階 | 1LDK | 南 | 37.8㎡ | 4.5㎡ | 4,480万円 | 391.9万円 | 13,500円 | 8,820円 | 2024/10/01 |
| 12階 | 1DK | 南 | 25.3㎡ | - | 2,500万円 | 327.1万円 | 9,000円 | 5,890円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 4DK | 南 | 117.9㎡ | - | 7,150万円 | 200.4万円 | 42,500円 | 27,510円 | 2024/04/01 |
| 7階 | 1LDK | 南 | 37.8㎡ | - | 4,480万円 | 391.9万円 | 13,500円 | 8,820円 | 2024/04/01 |
| 12階 | 1DK | 南 | 25.3㎡ | - | 2,500万円 | 327.1万円 | 9,000円 | 5,890円 | 2024/02/01 |
| 8階 | 1LDK | 南 | 39.6㎡ | 7.5㎡ | 3,990万円 | 332.7万円 | 14,300円 | 9,250円 | 2023/12/01 |
| 7階 | 2DK | 南 | 40.0㎡ | 4.2㎡ | 2,880万円 | 237.9万円 | 14,400円 | 9,330円 | 2023/11/01 |
| 8階 | 1LDK | 南 | 39.6㎡ | 7.5㎡ | 4,400万円 | 366.9万円 | 14,300円 | 9,250円 | 2023/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リレント新宿 |
|---|---|
| 所在地 | 〒160-0022東京都新宿区新宿6丁目24番22号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上12階建 / 総戸数26戸 |
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
| 交通① | 東京メトロ副都心線/都営大江戸線 東新宿駅 徒歩5分 |
| 交通② | 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩9分 |
| 交通③ | 東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ副都心線/都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩12分 |
よくある質問
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販売相場
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