市ケ谷ロイヤルステージの売却価格1億5,500万円〜1億7,300万円
市ケ谷ロイヤルステージ
東京都新宿区市谷砂土原町3丁目8番12号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 3階建
- 築30年
- 5戸
- 複数路線利用可
- 市ケ谷駅徒歩 3 分
売却相場
1億5,500万円〜1億7,300万円
坪単価
442万円
442万円
1,039万円
平米単価
133.7万円
133.7万円
314.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
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シミュレーション結果
想定売却価格
1億7,299万円
平米単価 133.7万円 × 129.37平米
売却後の手残り額（概算）
5,503万円
売却価格の 31.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億7,299万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -8,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億7,299万×3%+6万) ×1.1 | -577万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2,611万円 |
| 手取り額 | 5,503万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
販売・賃貸履歴
5件/5件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3LDK | 南東 | 129.4㎡ | - | 17,300万円 | 442万円 | - | - | 2025/09/01 |
| -1階 | 3LDK | 南東 | 129.4㎡ | 1㎡ | 17,300万円 | 442万円 | - | - | 2025/09/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 55.0㎡ | 8.6㎡ | 17,300万円 | 1,039万円 | - | - | 2025/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 129.4㎡ | 8.6㎡ | 17,300万円 | 442万円 | - | - | 2025/08/01 |
| 1階 | 3LDK | 南東 | 106.7㎡ | 10.2㎡ | 15,500万円 | 480万円 | - | - | 2025/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 市ケ谷ロイヤルステージ |
|---|---|
| 所在地 | 〒162-0842東京都新宿区市谷砂土原町3丁目8番12号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上3階建 / 総戸数5戸 |
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央・総武線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ南北線/都営新宿線 市ケ谷駅 徒歩3分 |
よくある質問
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