シャンボール高円寺の売却価格1,280万円〜2,180万円・賃料7.3万円〜
シャンボール高円寺
東京都杉並区高円寺南5丁目21番5号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築56年
- 54戸
- 複数路線利用可
- 東高円寺駅徒歩 5 分
- 高円寺駅徒歩 6 分
売却相場
1,280万円〜2,180万円
坪単価
188.7万円
163.2万円
278万円
平米単価
57.1万円
49.3万円
84.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,480万円
平米単価 57.1万円 × 25.92平米
売却後の手残り額（概算）
722万円
売却価格の 48.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,480万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,480万×3%+6万) ×1.1 | -55万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 722万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.8%
賃料
7.3万円〜
3階：25㎡の賃料
修繕積立金
154円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1K | 東 | 25.9㎡ | 3.6㎡ | 1,980万円 | 252.5万円 | 6,000円 | 4,000円 | 2026/02/01 |
| 8階 | 2K | 東 | 25.9㎡ | 3.6㎡ | 1,480万円 | 188.7万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 4階 | 1DK | 東 | 25.9㎡ | 3.6㎡ | 2,180万円 | 278万円 | 7,500円 | 2,500円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 2K | 東 | 25.9㎡ | 3.6㎡ | 1,280万円 | 163.2万円 | 7,500円 | 2,500円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 1R | 東 | 25.9㎡ | 3.6㎡ | 2,180万円 | 278万円 | 2,500円 | 7,500円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 2K | 南 | 25.9㎡ | 3.6㎡ | 1,300万円 | 165.8万円 | - | 2,500円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 2K | 東 | 23.9㎡ | 3.6㎡ | 1,350万円 | 186.4万円 | 7,500円 | 2,500円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 1DK | 東 | 25.9㎡ | 3.6㎡ | 1,350万円 | 172.1万円 | 7,500円 | 2,500円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 2K | 南 | 25.9㎡ | 3.6㎡ | 1,350万円 | 172.1万円 | 7,500円 | 2,500円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 2K | 南 | 25.9㎡ | 3.6㎡ | 1,400万円 | 178.5万円 | 7,500円 | 2,500円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 2K | 南 | 25.9㎡ | 3.6㎡ | 1,500万円 | 191.3万円 | 7,500円 | 2,500円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 1K | 東 | 25.9㎡ | - | 1,580万円 | 201.5万円 | 7,500円 | 2,500円 | 2024/11/01 |
| 7階 | 1DK | 東 | 26.0㎡ | 5.4㎡ | 1,980万円 | 251.5万円 | 7,400円 | 10,200円 | 2023/12/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | シャンボール高円寺 |
|---|---|
| 所在地 | 〒166-0003東京都杉並区高円寺南5丁目21番5号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数54戸 |
| 築年月 | 1970年4月（築56年） |
| 交通① | 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩5分 |
| 交通② | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線 高円寺駅 徒歩6分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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