パラシオン荻窪の売却価格1,899万円〜4,398万円・賃料7万円〜
パラシオン荻窪
東京都杉並区上荻1丁目25番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 10階建
- 築51年
- 36戸
- 複数路線利用可
- 荻窪駅徒歩 6 分
売却相場
1,899万円〜4,398万円
坪単価
222.8万円
163.7万円
346.3万円
平米単価
67.4万円
49.5万円
104.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,672万円
平米単価 67.4万円 × 39.63平米
売却後の手残り額（概算）
1,274万円
売却価格の 47.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,672万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,672万×3%+6万) ×1.1 | -95万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,274万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.4%
賃料
7.0万円〜
7階：26.5㎡の賃料
修繕積立金
464円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 1LDK | 北西 | 33.2㎡ | 5.2㎡ | 3,480万円 | 346.3万円 | 7,550円 | 15,400円 | 2026/01/01 |
| 8階 | 1LDK | 北西 | 33.2㎡ | 5.2㎡ | 2,999万円 | 298.4万円 | 7,550円 | 15,400円 | 2025/11/01 |
| 8階 | 1LDK | 北西 | 33.2㎡ | 5.2㎡ | 3,099万円 | 308.3万円 | 7,550円 | 15,400円 | 2025/09/01 |
| 8階 | 1LDK | 北西 | 33.2㎡ | 5.2㎡ | 3,199万円 | 318.3万円 | 7,550円 | 15,400円 | 2025/08/01 |
| 8階 | 1R | 南東 | 29.2㎡ | 5㎡ | 1,899万円 | 215.2万円 | 6,510円 | 13,100円 | 2025/07/01 |
| 8階 | 1R | 南東 | 29.2㎡ | 5㎡ | 1,950万円 | 221万円 | 6,510円 | 13,100円 | 2025/07/01 |
| 8階 | 1R | 南東 | 29.2㎡ | 5㎡ | 1,980万円 | 224.4万円 | 6,510円 | 13,100円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 1LDK | 南西 | 46.0㎡ | 3.1㎡ | 2,280万円 | 163.7万円 | 10,290円 | 20,710円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 1LDK | 南西 | 46.0㎡ | 3.1㎡ | 2,480万円 | 178.1万円 | 10,290円 | 20,710円 | 2024/12/01 |
| 8階 | 1DK | 北西 | 31.9㎡ | 5.2㎡ | 1,980万円 | 205.3万円 | 7,550円 | 15,400円 | 2024/11/01 |
| 9階 | 1SLDK | 南東 | 63.4㎡ | 5.1㎡ | 4,248万円 | 221.5万円 | 14,330円 | 28,500円 | 2023/10/01 |
| 9階 | 1SLDK | 南 | 63.4㎡ | 5.1㎡ | 4,198万円 | 218.9万円 | 14,330円 | 28,500円 | 2023/06/01 |
| 9階 | 2LDK | 南 | 63.4㎡ | 5.1㎡ | 4,248万円 | 221.5万円 | 14,330円 | 28,500円 | 2023/04/01 |
| 9階 | 1SLDK | 南 | 63.4㎡ | 5.1㎡ | 4,298万円 | 224.1万円 | 14,330円 | 28,500円 | 2023/04/01 |
| 9階 | 1SLDK | 東 | 63.4㎡ | 5.1㎡ | 4,348万円 | 226.7万円 | - | 28,500円 | 2023/03/01 |
| 9階 | 1SLDK | 南 | 63.4㎡ | 5.1㎡ | 4,398万円 | 229.3万円 | - | 28,500円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パラシオン荻窪 |
|---|---|
| 所在地 | 〒167-0043東京都杉並区上荻1丁目25番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上10階建 / 総戸数36戸 |
| 築年月 | 1974年12月（築51年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩6分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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