リムテラスガーデン南荻窪の売却価格6,490万円〜7,790万円

リムテラスガーデン南荻窪

東京都杉並区南荻窪2丁目10番19号

  • 鉄骨造
  • 2階建
  • 築3年
  • 5戸
  • 複数路線利用可
  • 荻窪駅徒歩 16 分
  • 西荻窪駅徒歩 17 分

売却相場

6,490万円〜7,790万円

坪単価

坪単価

309.5万円

288.1万円

337.3万円

low
high
平米単価

平米単価

93.6万円

87.1万円

102万円

low
high
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杉並区の平均より4万円安い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

リムテラスガーデン南荻窪
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75m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

6,980万円

平米単価 93.6万円 × 74.56平米

売却後の手残り額（概算）

2,549万円

売却価格の 36.5% が手元に残ります

手残り 36.5%36.5%
ローン返済 50.1%50.1%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 9.9%9.9%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格6,980万円
住宅ローン残債-3,500万円
仲介手数料（税込）(6,980万×3%+6万) ×1.1-237万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-689万円
手取り額2,549万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格杉並区平均
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杉並区の2025年の㎡単価の平均が97.7万円でリムテラスガーデン南荻窪は87.1万円〜102万円だよ！
杉並区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

107円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

12件/12件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階2SLDK北74.6㎡18.4㎡6,498万円288.1万円14,040円7,960円2024/09/01
1階2SLDK北74.6㎡18.4㎡6,998万円310.2万円14,040円7,960円2024/08/01
1階2SLDK北74.8㎡19.1㎡6,998万円309万円14,090円7,890円2024/08/01
1階3LDK北71.2㎡9.4㎡6,498万円301.7万円13,910円7,890円2024/08/01
1階2SLDK北74.6㎡18.4㎡6,990万円309.9万円14,040円7,960円2024/07/01
1階2SLDK北74.8㎡19.1㎡6,990万円308.7万円14,090円7,890円2024/07/01
1階3LDK南71.2㎡9.4㎡6,490万円301.3万円13,910円7,890円2024/07/01
1階2SLDK北74.8㎡19.1㎡7,490万円330.8万円14,090円7,890円2024/04/01
1階3LDK南71.2㎡9.4㎡6,590万円306万円13,910円7,890円2024/04/01
1階2SLDK北74.8㎡19.1㎡7,590万円335.2万円14,090円7,890円2024/02/01
1階3LDK南76.3㎡30.5㎡7,790万円337.3万円14,090円8,000円2023/08/01
1階3LDK南71.2㎡9.4㎡6,990万円324.5万円13,910円7,890円2023/08/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名リムテラスガーデン南荻窪
所在地〒167-0052東京都杉並区南荻窪2丁目10番19号
構造鉄骨造造
規模地上2階建 / 総戸数5戸
築年月2023年6月（築3年）
交通①JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩16分
交通②JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線 西荻窪駅 徒歩17分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価288.1万円〜337.3万円。71.2㎡〜76.3㎡のお部屋が6,490万円〜7,790万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2023年6月竣工の鉄骨造造、地上2階建て、総戸数5戸のマンションです。
A
JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅まで徒歩16分、JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線 西荻窪駅まで徒歩17分です。4路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額14,040円、修繕積立金 月額7,960円（74.6㎡の場合）。修繕積立金は107円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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