西荻窪第三コーポラスの売却価格2,380万円〜3,980万円
西荻窪第三コーポラス
東京都杉並区西荻北2丁目10番22号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築56年
- 56戸
- 複数路線利用可
- 西荻窪駅徒歩 5 分
売却相場
2,380万円〜3,980万円
坪単価
256.4万円
196.8万円
320.9万円
平米単価
77.5万円
59.5万円
97万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
3,100万円
平米単価 77.5万円 × 39.96平米
売却後の手残り額（概算）
1,388万円
売却価格の 44.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,100万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,100万×3%+6万) ×1.1 | -109万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,388万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
269円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3DK | 南 | 50.2㎡ | 2.4㎡ | 3,480万円 | 229万円 | - | 13,517円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 3DK | 南 | 50.2㎡ | 2.4㎡ | 3,700万円 | 243.5万円 | 10,150円 | 13,517円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 1LDK | 南 | 39.2㎡ | - | 3,298万円 | 277.8万円 | 7,933円 | 10,559円 | 2026/01/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 40.0㎡ | 3.5㎡ | 2,999万円 | 248.1万円 | 8,072円 | 10,755円 | 2025/10/01 |
| 3階 | 1LDK | 東 | 40.0㎡ | 9.6㎡ | 2,380万円 | 196.8万円 | 8,072円 | 10,755円 | 2025/07/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 40.0㎡ | 3.5㎡ | 3,100万円 | 256.4万円 | 8,072円 | 10,755円 | 2025/07/01 |
| 3階 | 1LDK | 東 | 40.0㎡ | 9.6㎡ | 2,580万円 | 213.4万円 | - | 10,755円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 40.0㎡ | 3.5㎡ | 3,129万円 | 258.8万円 | 8,072円 | 10,755円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 40.0㎡ | 3.5㎡ | 3,230万円 | 267.2万円 | 8,072円 | 10,755円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 1LDK | 東 | 40.0㎡ | 3.5㎡ | 2,580万円 | 213.4万円 | 8,072円 | 10,755円 | 2024/10/01 |
| 3階 | 1LDK | 東 | 40.0㎡ | 3.5㎡ | 2,480万円 | 205.1万円 | 8,072円 | 10,755円 | 2024/10/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 40.0㎡ | 3.5㎡ | 3,330万円 | 275.4万円 | 8,072円 | 10,755円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 40.0㎡ | 3.5㎡ | 3,380万円 | 279.6万円 | 8,072円 | 10,755円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 1LDK | 東 | 40.0㎡ | 3.5㎡ | 2,780万円 | 229.9万円 | 8,072円 | 10,755円 | 2024/06/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 40.0㎡ | 2.5㎡ | 3,680万円 | 304.4万円 | 8,072円 | 10,775円 | 2024/05/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 40.0㎡ | 2.5㎡ | 3,880万円 | 320.9万円 | 8,072円 | 10,775円 | 2024/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 50.2㎡ | 2.6㎡ | 3,980万円 | 261.9万円 | 10,150円 | 13,517円 | 2023/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 西荻窪第三コーポラス |
|---|---|
| 所在地 | 〒167-0042東京都杉並区西荻北2丁目10番22号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数56戸 |
| 築年月 | 1970年1月（築56年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線 西荻窪駅 徒歩5分 |
よくある質問
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