富士見ステータスの売却価格2,180万円〜4,999万円・賃料14万円〜
富士見ステータス
東京都杉並区和田1丁目32番19号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上8階建
- 築55年
- 44戸
- 中野富士見町駅徒歩 5 分
- 新中野駅徒歩 10 分
売却相場
2,180万円〜4,999万円
坪単価
238.6万円
174.7万円
300.1万円
平米単価
72.1万円
52.8万円
90.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,820万円
平米単価 72.1万円 × 52.92平米
売却後の手残り額（概算）
1,684万円
売却価格の 44.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,820万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,820万×3%+6万) ×1.1 | -133万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -101万円 |
| 手取り額 | 1,684万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.2%
賃料
14.0万円
4階：55.7㎡の賃料
修繕積立金
330円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/22件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 2DK | - | 41.1㎡ | 9.5㎡ | 2,180万円 | 175.4万円 | 11,910円 | 13,560円 | 2026/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 53.8㎡ | 13.4㎡ | 4,880万円 | 300.1万円 | 15,590円 | 17,740円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 53.8㎡ | 13.4㎡ | 3,480万円 | 214万円 | 15,590円 | 17,740円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 53.8㎡ | 13.4㎡ | 4,480万円 | 275.5万円 | 16,500円 | 16,500円 | 2025/08/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 51.8㎡ | 6.8㎡ | 3,780万円 | 241万円 | - | 16,010円 | 2025/06/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 51.8㎡ | 6.8㎡ | 3,880万円 | 247.4万円 | 14,070円 | 16,010円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 55.7㎡ | 27.0㎡ | 4,999万円 | 296.8万円 | 16,150円 | 18,380円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 2LDK | 南西 | 51.8㎡ | - | 3,880万円 | 247.4万円 | 14,070円 | 16,010円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 52.9㎡ | 8.1㎡ | 3,080万円 | 192.4万円 | - | 17,460円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 52.9㎡ | 7.7㎡ | 3,899万円 | 243.5万円 | 12,720円 | 17,460円 | 2024/02/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 52.9㎡ | 7.7㎡ | 3,999万円 | 249.8万円 | 12,720円 | 17,460円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 64.0㎡ | 18.8㎡ | 4,698万円 | 242.4万円 | - | 21,140円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 52.9㎡ | 8.1㎡ | 3,280万円 | 204.8万円 | 12,720円 | 17,460円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 64.0㎡ | 18.8㎡ | 4,898万円 | 252.8万円 | 15,310円 | 21,140円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 52.9㎡ | 8.1㎡ | 3,380万円 | 211.1万円 | 12,720円 | 17,460円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 53.8㎡ | 13.4㎡ | 3,799万円 | 233.6万円 | 15,590円 | 17,740円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 52.9㎡ | - | 3,580万円 | 223.6万円 | 15,350円 | 17,460円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 3DK | 南東 | 52.9㎡ | 7.7㎡ | 2,800万円 | 174.9万円 | 12,720円 | 17,460円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 3DK | 南東 | 52.9㎡ | 7.7㎡ | 2,798万円 | 174.7万円 | 12,720円 | 17,460円 | 2023/07/01 |
| 1階 | 2LDK | 南東 | 52.9㎡ | - | 3,780万円 | 236.1万円 | 12,720円 | 17,460円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 富士見ステータス |
|---|---|
| 所在地 | 〒166-0012東京都杉並区和田1丁目32番19号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上8階建 / 総戸数44戸 |
| 築年月 | 1970年11月（築55年） |
| 交通① | 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩5分 |
| 交通② | 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩10分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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