ラシェーナ曳舟アクアーリアの売却価格4,990万円〜6,999万円
ラシェーナ曳舟アクアーリア
東京都墨田区東向島2丁目20番3号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築22年
- 41戸
- 複数路線利用可
- 曳舟駅徒歩 4 分
- 京成曳舟駅徒歩 8 分
売却相場
4,990万円〜6,999万円
坪単価
275.6万円
229.7万円
373.1万円
平米単価
83.3万円
69.5万円
112.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,985万円
平米単価 83.3万円 × 71.79平米
売却後の手残り額（概算）
2,272万円
売却価格の 38% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,985万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,985万×3%+6万) ×1.1 | -204万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -504万円 |
| 手取り額 | 2,272万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
240円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 3LDK | 南東 | 60.1㎡ | 7.1㎡ | 6,780万円 | 373.1万円 | 13,210円 | 14,410円 | 2025/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 71.8㎡ | 5.7㎡ | 6,799万円 | 313万円 | 10,000円 | 17,230円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 71.8㎡ | 5.7㎡ | 6,999万円 | 322.2万円 | 10,000円 | 17,230円 | 2024/08/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 71.8㎡ | 5.7㎡ | 5,380万円 | 247.7万円 | 10,000円 | 17,230円 | 2024/06/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 71.8㎡ | 5.7㎡ | 5,680万円 | 261.5万円 | 10,000円 | 17,230円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 71.8㎡ | 5.7㎡ | 5,980万円 | 275.3万円 | 10,000円 | 17,230円 | 2024/03/01 |
| 9階 | 3LDK | - | 60.1㎡ | - | 5,980万円 | 329.1万円 | 8,400円 | 14,410円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 71.8㎡ | 5.7㎡ | 5,990万円 | 275.8万円 | 10,000円 | 17,230円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 71.8㎡ | 5.7㎡ | 5,180万円 | 238.5万円 | 10,000円 | 17,230円 | 2023/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 71.8㎡ | 7.5㎡ | 4,990万円 | 229.7万円 | 10,000円 | 17,230円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ラシェーナ曳舟アクアーリア |
|---|---|
| 所在地 | 〒131-0032東京都墨田区東向島2丁目20番3号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数41戸 |
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
| 交通① | 東武伊勢崎線/東武亀戸線 曳舟駅 徒歩4分 |
| 交通② | 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩8分 |
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