リビオレゾン墨田押上の売却価格3,580万円〜7,780万円・賃料12.4万円〜
リビオレゾン墨田押上
東京都墨田区本所4丁目29番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築7年
- 42戸
- 複数路線利用可
- 本所吾妻橋駅徒歩 7 分
- とうきょうスカイツリー駅徒歩 9 分
- 押上駅徒歩 11 分
売却相場
3,580万円〜7,780万円
坪単価
433.8万円
350.5万円
555.1万円
平米単価
131.2万円
106万円
167.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,316万円
平米単価 131.2万円 × 32.89平米
売却後の手残り額（概算）
1,771万円
売却価格の 41% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,316万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,316万×3%+6万) ×1.1 | -149万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -193万円 |
| 手取り額 | 1,771万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.5%
賃料
12.4万円〜
3階：32.9㎡の賃料
修繕積立金
220円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1LDK | 西 | 32.6㎡ | 6.7㎡ | 4,280万円 | 434万円 | 12,230円 | 7,170円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 1LDK | 西 | 32.6㎡ | 6.7㎡ | 4,280万円 | 433.6万円 | 12,230円 | 7,170円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 1LDK | 西 | 32.9㎡ | 6.4㎡ | 5,480万円 | 550.8万円 | 12,330円 | 7,230円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 1LDK | 西 | 32.9㎡ | 6.4㎡ | 5,280万円 | 530.6万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 6階 | 1LDK | 西 | 32.6㎡ | 6.7㎡ | 4,480万円 | 453.8万円 | 12,230円 | 7,170円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 2LDK | 東 | 56.4㎡ | 5.3㎡ | 7,780万円 | 456万円 | 21,150円 | 12,400円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 1LDK | 西 | 32.6㎡ | 6.7㎡ | 5,200万円 | 526.8万円 | - | 7,170円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 1LDK | 西 | 32.6㎡ | 6.7㎡ | 5,480万円 | 555.1万円 | 12,230円 | 7,170円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 1SLDK | 西 | 42.3㎡ | 6.1㎡ | 4,980万円 | 388.9万円 | 15,870円 | 9,310円 | 2024/07/01 |
| 6階 | 1SLDK | 西 | 42.3㎡ | 6.1㎡ | 5,180万円 | 404.5万円 | 15,870円 | 9,310円 | 2024/03/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 56.4㎡ | 5.3㎡ | 5,980万円 | 350.5万円 | 21,150円 | 5,640円 | 2024/03/01 |
| 7階 | 1LDK | 西 | 32.5㎡ | 6.5㎡ | 3,880万円 | 394.6万円 | 12,180円 | 3,250円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 1LDK | 西 | 32.9㎡ | 6.4㎡ | 3,580万円 | 359.8万円 | 12,330円 | 3,280円 | 2023/11/01 |
| 3階 | 1LDK | 西 | 32.9㎡ | 6.4㎡ | 3,680万円 | 369.8万円 | 12,330円 | 3,280円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リビオレゾン墨田押上 |
|---|---|
| 所在地 | 〒130-0004東京都墨田区本所4丁目29番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数42戸 |
| 築年月 | 2018年9月（築7年） |
| 交通① | 都営浅草線 本所吾妻橋駅 徒歩7分 |
| 交通② | 東武伊勢崎線 とうきょうスカイツリー駅 徒歩9分 |
| 交通③ | 東武伊勢崎線/京成押上線/東京メトロ半蔵門線/都営浅草線 押上駅 徒歩11分 |
よくある質問
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販売相場
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