レジェイド東向島の売却価格4,680万円〜5,530万円・賃料19万円〜
レジェイド東向島
東京都墨田区東向島5丁目36番7号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 12階建
- 築11年
- 37戸
- 複数路線利用可
- 東向島駅徒歩 6 分
- 八広駅徒歩 7 分
- 京成曳舟駅徒歩 13 分
売却相場
4,680万円〜5,530万円
坪単価
258.4万円
253.1万円
277.6万円
平米単価
78.1万円
76.5万円
83.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,980万円
平米単価 78.1万円 × 63.7平米
売却後の手残り額（概算）
1,989万円
売却価格の 39.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,980万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,980万×3%+6万) ×1.1 | -171万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -317万円 |
| 手取り額 | 1,989万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.2%
賃料
19.0万円〜
5階：56.9㎡の賃料
修繕積立金
260円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 2LDK | 東 | 56.9㎡ | 5.4㎡ | 4,780万円 | 277.6万円 | 15,900円 | 14,810円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 2SLDK | 西 | 63.7㎡ | 6.2㎡ | 4,980万円 | 258.4万円 | 14,150円 | 13,180円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 63.7㎡ | 6.2㎡ | 5,080万円 | 263.6万円 | 14,150円 | 13,180円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 63.7㎡ | 6.2㎡ | 5,190万円 | 269.3万円 | 14,150円 | 13,180円 | 2024/09/01 |
| 2階 | 2SLDK | 西 | 63.7㎡ | 6.2㎡ | 5,180万円 | 268.8万円 | 14,150円 | 13,180円 | 2024/07/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 71.6㎡ | 7㎡ | 5,480万円 | 253.1万円 | 14,800円 | 10,030円 | 2024/02/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 71.6㎡ | 7㎡ | 5,530万円 | 255.4万円 | 14,800円 | 10,030円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 60.1㎡ | 12.6㎡ | 4,680万円 | 257.3万円 | 13,600円 | 9,150円 | 2023/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 60.2㎡ | 12.6㎡ | 4,680万円 | 256.9万円 | 10,000円 | 10,000円 | 2023/06/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | レジェイド東向島 |
|---|---|
| 所在地 | 〒131-0032東京都墨田区東向島5丁目36番7号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上12階建 / 総戸数37戸 |
| 築年月 | 2014年12月（築11年） |
| 交通① | 東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩6分 |
| 交通② | 京成押上線 八広駅 徒歩7分 |
| 交通③ | 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩13分 |
| 交通④ | 東武伊勢崎線/京成押上線/東京メトロ半蔵門線/都営浅草線 押上駅 徒歩28分 |
よくある質問
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。