クリオ立川弐番館の売却価格3,980万円〜8,499万円・賃料12.9万円〜
クリオ立川弐番館
東京都立川市曙町2丁目33番14号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上15階建
- 築24年
- 179戸
- 複数路線利用可
- 立川駅徒歩 6 分
- 立川北駅徒歩 6 分
売却相場
3,980万円〜8,499万円
坪単価
264.2万円
244.1万円
366.3万円
平米単価
79.9万円
73.8万円
110.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,039万円
平米単価 79.9万円 × 75.55平米
売却後の手残り額（概算）
2,314万円
売却価格の 38.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,039万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,039万×3%+6万) ×1.1 | -206万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -514万円 |
| 手取り額 | 2,314万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.3%
賃料
12.9万円〜
2階：57.3㎡の賃料
修繕積立金
215円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
18件/18件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 | 2LDK | 南東 | 69.8㎡ | 7.9㎡ | 6,500万円 | 307.8万円 | 11,170円 | 15,000円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 76.7㎡ | 12.7㎡ | 8,499万円 | 366.3万円 | 12,290円 | 16,510円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 76.8㎡ | 12.7㎡ | 8,499万円 | 365.8万円 | 12,290円 | 16,510円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 81.6㎡ | 13.6㎡ | 6,480万円 | 262.4万円 | 13,060円 | 17,550円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 76.8㎡ | 12.7㎡ | 6,280万円 | 270.3万円 | 12,290円 | 16,510円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 69.8㎡ | 7.9㎡ | 5,280万円 | 250.1万円 | 11,170円 | 15,000円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 2LDK | 南西 | 69.8㎡ | 7.9㎡ | 5,480万円 | 259.5万円 | 11,170円 | 15,000円 | 2025/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 81.6㎡ | 13.6㎡ | 6,480万円 | 262.4万円 | 13,060円 | 17,550円 | 2025/03/01 |
| 10階 | 1LDK | 北東 | 45.6㎡ | 8.1㎡ | 4,280万円 | 310.2万円 | 7,300円 | 9,810円 | 2024/10/01 |
| 10階 | 1LDK | 北東 | 45.6㎡ | 8.1㎡ | 4,480万円 | 324.7万円 | 7,300円 | 9,810円 | 2024/07/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 75.5㎡ | 13.9㎡ | 6,780万円 | 296.6万円 | 12,090円 | 16,240円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 69.8㎡ | 7.9㎡ | 5,180万円 | 245.3万円 | - | 15,000円 | 2024/02/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 75.5㎡ | 13.9㎡ | 5,580万円 | 244.1万円 | 12,090円 | 16,240円 | 2024/01/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 75.5㎡ | 13.9㎡ | 5,750万円 | 251.6万円 | 12,090円 | 16,240円 | 2024/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 南西 | 69.8㎡ | 7.9㎡ | 5,480万円 | 259.5万円 | 11,170円 | 15,000円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 75.5㎡ | 13.9㎡ | 5,980万円 | 261.6万円 | 12,090円 | 16,240円 | 2023/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 75.5㎡ | 13.9㎡ | 6,080万円 | 266万円 | 12,090円 | 16,240円 | 2023/12/01 |
| 6階 | 1K | 北東 | 45.6㎡ | 8.1㎡ | 3,980万円 | 288.4万円 | 7,300円 | 9,810円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クリオ立川弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 〒190-0012東京都立川市曙町2丁目33番14号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上15階建 / 総戸数179戸 |
| 築年月 | 2001年9月（築24年） |
| 交通① | JR南武線/JR中央本線/JR中央線(快速)/JR青梅線 立川駅 徒歩6分 |
| 交通② | 多摩モノレール 立川北駅 徒歩6分 |
よくある質問
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980万円
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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