ダイアパレス立川の売却価格3,980万円〜7,980万円・賃料19.2万円〜

ダイアパレス立川

東京都立川市曙町2丁目20番9号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上20階建
  • 築27年
  • 141戸
  • 複数路線利用可
  • 立川駅徒歩 5 分
  • 立川北駅徒歩 6 分

売却相場

3,980万円〜7,980万円

坪単価

坪単価

296.5万円

234.9万円

337.4万円

low
high
平米単価

平米単価

89.7万円

71万円

102万円

low
high
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手取り額

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ダイアパレス立川
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70m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

6,286万円

平米単価 89.7万円 × 70.07平米

売却後の手残り額（概算）

2,407万円

売却価格の 38.3% が手元に残ります

手残り 38.3%38.3%
ローン返済 49.3%49.3%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 9.0%9.0%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格6,286万円
住宅ローン残債-3,100万円
仲介手数料（税込）(6,286万×3%+6万) ×1.1-214万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-560万円
手取り額2,407万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格立川市平均
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立川市の2025年の㎡単価の平均が50.9万円でダイアパレス立川は71万円〜102万円だよ！
立川市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.5%

賃料

19.2万円〜

4階：74.1㎡の賃料

修繕積立金

237円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/29件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
11階3LDK-70.1㎡11.0㎡6,498万円306.5万円7,710円16,610円2025/06/01
11階3LDK東70㎡11.0㎡6,498万円306.8万円7,710円16,610円2024/11/01
11階3LDK東70.1㎡11.0㎡6,498万円306.5万円7,710円16,610円2024/11/01
11階3LDK東70㎡11.0㎡6,798万円321万円7,710円16,610円2024/09/01
15階3LDK南78.2㎡37.2㎡7,680万円324.7万円8,600円18,530円2024/09/01
10階3LDK南89.4㎡29.9㎡6,998万円258.7万円9,830円21,190円2024/08/01
11階3LDK西70.1㎡11.0㎡6,798万円320.7万円7,710円16,610円2024/08/01
15階3LDK南78.2㎡37.2㎡7,980万円337.4万円8,600円18,530円2024/07/01
10階3LDK南89.4㎡29.9㎡7,280万円269.2万円9,830円21,190円2024/06/01
6階3LDK東70.1㎡11.0㎡5,680万円267.9万円7,710円16,610円2024/06/01
6階3LDK東70.7㎡11.0㎡5,680万円265.5万円-16,610円2024/04/01
7階3LDK北東74.8㎡27.3㎡5,980万円264.2万円8,230円17,730円2024/04/01
6階3LDK東70.7㎡11.0㎡5,880万円274.9万円7,710円16,610円2024/04/01
7階3LDK北東74.8㎡27.3㎡6,170万円272.6万円8,230円17,730円2024/03/01
15階3LDK東70㎡11.0㎡5,980万円282.4万円7,710円16,610円2024/02/01
15階3LDK東70.1㎡11.0㎡5,980万円282.1万円7,710円16,610円2024/02/01
15階3LDK東70㎡11.0㎡6,280万円296.5万円7,710円16,610円2024/02/01
15階3LDK東70.1㎡11.0㎡6,280万円296.2万円7,710円16,610円2024/02/01
15階3LDK東70㎡11.0㎡6,480万円306万円7,710円16,610円2024/01/01
15階3LDK東70.1㎡11.0㎡6,480万円305.7万円7,710円16,610円2024/01/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ダイアパレス立川
所在地〒190-0012東京都立川市曙町2丁目20番9号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上20階建 / 総戸数141戸
築年月1999年2月（築27年）
交通①JR南武線/JR中央本線/JR中央線(快速)/JR青梅線 立川駅 徒歩5分
交通②多摩モノレール 立川北駅 徒歩6分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価234.9万円〜337.4万円。70㎡〜89.4㎡のお部屋が3,980万円〜7,980万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1999年2月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上20階建て、総戸数141戸のマンションです。
A
JR南武線/JR中央本線/JR中央線(快速)/JR青梅線 立川駅まで徒歩5分、多摩モノレール 立川北駅まで徒歩6分です。5路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額7,710円、修繕積立金 月額16,610円（70.1㎡の場合）。修繕積立金は237円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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