ワコーレ台東根岸の売却価格2,980万円〜5,680万円・賃料10.7万円〜
ワコーレ台東根岸
東京都台東区根岸3丁目2番12号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 9階建
- 築30年
- 30戸
- 複数路線利用可
- 入谷駅徒歩 4 分
- 鶯谷駅徒歩 6 分
- 上野駅徒歩 12 分
売却相場
2,980万円〜5,680万円
坪単価
296.9万円
280万円
319.4万円
平米単価
89.8万円
84.7万円
96.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,280万円
平米単価 89.8万円 × 58.78平米
売却後の手残り額（概算）
2,122万円
売却価格の 40.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,280万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,280万×3%+6万) ×1.1 | -181万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -372万円 |
| 手取り額 | 2,122万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.2%
賃料
10.7万円
3階：33.8㎡の賃料
修繕積立金
152円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 2LDK | 南 | 57.9㎡ | 9㎡ | 5,480万円 | 312.9万円 | 14,700円 | 8,820円 | 2024/06/01 |
| 6階 | 2LDK | 南西 | 57.9㎡ | 9㎡ | 5,080万円 | 290.1万円 | 14,700円 | 8,820円 | 2024/06/01 |
| 6階 | 2LDK | 南西 | 57.9㎡ | 9㎡ | 5,380万円 | 307.2万円 | 14,700円 | 8,820円 | 2024/04/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 58.8㎡ | 7.2㎡ | 4,980万円 | 280万円 | 14,900円 | 8,940円 | 2023/05/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 58.8㎡ | 7.2㎡ | 5,180万円 | 291.3万円 | 14,900円 | 8,940円 | 2023/05/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 58.8㎡ | 7.2㎡ | 5,280万円 | 296.9万円 | 14,900円 | 8,940円 | 2023/04/01 |
| 5階 | 1LDK | 北西 | 33.8㎡ | 6.2㎡ | 2,980万円 | 291.4万円 | - | 5,160円 | 2023/04/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 58.8㎡ | 7.2㎡ | 5,480万円 | 308.2万円 | 14,900円 | 8,940円 | 2023/03/01 |
| 6階 | 3LDK | 南東 | 58.8㎡ | 7.2㎡ | 5,680万円 | 319.4万円 | 14,900円 | 8,940円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ワコーレ台東根岸 |
|---|---|
| 所在地 | 〒110-0003東京都台東区根岸3丁目2番12号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上9階建 / 総戸数30戸 |
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 交通① | 東京メトロ日比谷線 入谷駅 徒歩4分 |
| 交通② | JR山手線/JR京浜東北線 鶯谷駅 徒歩6分 |
| 交通③ | JR山手線/JR宇都宮線/JR常磐線/JR高崎線/JR京浜東北線/東京メトロ銀座線/東京メトロ日比谷線/JR東北新幹線/JR上越新幹線/JR山形新幹線/JR秋田新幹線/JR北陸新幹線 上野駅 徒歩12分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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