ブリリア多摩センターの売却価格4,980万円〜7,490万円・賃料21万円〜

ブリリア多摩センター

東京都多摩市鶴牧3丁目2番

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上18階建
  • 築19年
  • 533戸
  • 複数路線利用可
  • 多摩センター駅徒歩 7 分
  • 小田急多摩センター駅徒歩 10 分
  • 京王多摩センター駅徒歩 10 分

売却相場

4,980万円〜7,490万円

坪単価

坪単価

225.1万円

191.2万円

252.3万円

low
high
平米単価

平米単価

68.1万円

57.8万円

76.3万円

low
high
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手取り額

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ブリリア多摩センター
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85m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,900万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

5,815万円

平米単価 68.1万円 × 85.37平米

売却後の手残り額（概算）

2,239万円

売却価格の 38.5% が手元に残ります

手残り 38.5%38.5%
ローン返済 49.9%49.9%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 8.2%8.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格5,815万円
住宅ローン残債-2,900万円
仲介手数料（税込）(5,815万×3%+6万) ×1.1-198万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-472万円
手取り額2,239万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格多摩市平均
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多摩市の2025年の㎡単価の平均が35.3万円でブリリア多摩センターは57.8万円〜76.3万円だよ！
多摩市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

4.3%

賃料

21.0万円

5階：85.1㎡の賃料

修繕積立金

189円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/36件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階3SLDK南西85.1㎡13.0㎡6,280万円243.8万円14,100円16,110円2026/01/01
8階4LDK南101.3㎡15.4㎡7,480万円244万円16,800円19,170円2026/01/01
8階4LDK南101.6㎡55.1㎡7,480万円243.2万円16,800円19,230円2025/11/01
7階4LDK南83.6㎡15.4㎡5,980万円236.5万円13,800円15,810円2025/09/01
5階3SLDK南西85.1㎡13.0㎡5,500万円213.5万円14,100円16,110円2025/08/01
5階3LDK南77.2㎡13.2㎡5,580万円238.9万円12,800円14,610円2025/05/01
13階3LDK南77.0㎡13.4㎡5,480万円235.3万円12,800円14,570円2025/05/01
13階3LDK南87.2㎡15㎡6,280万円238.1万円14,500円16,610円2025/02/01
13階3LDK南85.6㎡13.3㎡5,700万円220.1万円14,000円17,000円2025/02/01
10階4LDK南西98.2㎡20.1㎡7,290万円245.4万円16,300円18,580円2024/12/01
2階3SLDK南85.0㎡14.6㎡5,680万円220.8万円14,000円16,090円2024/11/01
1階4LDK南101.6㎡55.1㎡5,990万円194.8万円-19,230円2024/11/01
12階3LDK南西74㎡12.6㎡4,980万円222.4万円12,300円14,000円2024/11/01
7階4LDK南91.9㎡18.4㎡5,380万円193.5万円15,100円17,390円2024/10/01
10階4LDK南西98.2㎡20.1㎡7,490万円252.1万円16,300円18,580円2024/09/01
17階3LDK南85.6㎡13.3㎡5,980万円230.9万円14,100円16,200円2024/09/01
2階3LDK南85㎡14.4㎡5,480万円213.1万円14,000円16,080円2024/09/01
12階3LDK南西74㎡12.6㎡5,180万円231.4万円12,300円14,000円2024/07/01
7階4LDK南91.9㎡18.4㎡5,980万円215.1万円15,100円17,390円2024/07/01
2階3LDK南85㎡14.4㎡5,780万円224.7万円14,000円16,080円2024/07/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名ブリリア多摩センター
所在地〒206-0034東京都多摩市鶴牧3丁目2番
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上18階建 / 総戸数533戸
築年月2007年3月（築19年）
交通①京王相模原線/小田急多摩線/多摩モノレール 多摩センター駅 徒歩7分
交通②京王相模原線/小田急多摩線/多摩モノレール 小田急多摩センター駅 徒歩10分
交通③京王相模原線/小田急多摩線/多摩モノレール 京王多摩センター駅 徒歩10分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価191.2万円〜252.3万円。74㎡〜101.6㎡のお部屋が4,980万円〜7,490万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2007年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上18階建て、総戸数533戸のマンションです。
A
京王相模原線/小田急多摩線/多摩モノレール 多摩センター駅まで徒歩7分、京王相模原線/小田急多摩線/多摩モノレール 小田急多摩センター駅まで徒歩10分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額14,100円、修繕積立金 月額16,110円（85.1㎡の場合）。修繕積立金は189円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

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販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

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