グリーンメゾン鶴牧の売却価格1,980万円〜4,390万円

グリーンメゾン鶴牧

東京都多摩市鶴牧3丁目13番1号～11号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 11階建
  • 築42年
  • 238戸
  • 複数路線利用可
  • 京王多摩センター駅徒歩 12 分

売却相場

1,980万円〜4,390万円

坪単価

坪単価

111.8万円

78.9万円

166.1万円

low
high
平米単価

平米単価

33.8万円

23.8万円

50.2万円

low
high
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手取り額

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グリーンメゾン鶴牧
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85m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,877万円

平米単価 33.8万円 × 85平米

売却後の手残り額（概算）

1,373万円

売却価格の 47.7% が手元に残ります

手残り 47.7%47.7%
ローン返済 48.7%48.7%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,877万円
住宅ローン残債-1,400万円
仲介手数料（税込）(2,877万×3%+6万) ×1.1-102万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,373万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格多摩市平均
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多摩市の2025年の㎡単価の平均が35.3万円でグリーンメゾン鶴牧は23.8万円〜50.2万円だよ！
多摩市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

181円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/41件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階3LDK南79.2㎡12.0㎡2,280万円95.1万円5,000円14,300円2026/01/01
5階3LDK南83.2㎡11.9㎡2,580万円102.5万円5,000円17,350円2025/12/01
5階3LDK南83.3㎡11.9㎡2,580万円102.4万円5,000円17,350円2025/12/01
5階3LDK南83.3㎡11.9㎡2,780万円110.3万円5,000円17,350円2025/12/01
1階3LDK南85㎡18.4㎡2,780万円108.1万円5,000円21,750円2025/11/01
1階3LDK南85.1㎡18.4㎡2,680万円104.1万円5,000円21,750円2025/11/01
1階3LDK南85.1㎡18.4㎡2,780万円108万円-21,750円2025/11/01
5階3LDK南83.2㎡11.9㎡2,680万円106.4万円5,000円17,350円2025/10/01
5階3LDK南83.3㎡11.9㎡2,680万円106.3万円5,000円17,350円2025/10/01
4階3LDK南79.2㎡12.0㎡2,350万円98.1万円5,000円14,300円2025/10/01
1階3LDK南85㎡18.4㎡2,880万円112万円5,000円21,750円2025/10/01
1階3LDK南85.1㎡18.4㎡2,880万円111.8万円5,000円21,750円2025/10/01
5階3LDK南83.2㎡11.9㎡2,780万円110.4万円5,000円17,350円2025/09/01
1階3LDK南85㎡18.4㎡2,980万円115.9万円5,000円21,750円2025/09/01
1階3LDK南79.2㎡1.6㎡3,680万円153.6万円5,000円14,300円2025/08/01
2階3LDK南86.2㎡18.1㎡2,480万円95.1万円9,600円21,200円2025/08/01
10階3LDK南99.3㎡17.9㎡4,190万円139.4万円-24,350円2025/07/01
1階3LDK南79.2㎡1.6㎡3,980万円166.1万円5,000円14,300円2025/07/01
1階3LDK南85.1㎡-2,980万円115.7万円5,000円21,750円2025/07/01
10階3LDK南99.3㎡17.9㎡4,290万円142.8万円-24,350円2025/07/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名グリーンメゾン鶴牧
所在地〒206-0034東京都多摩市鶴牧3丁目13番1号～11号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上11階建 / 総戸数238戸
築年月1984年3月（築42年）
交通①京王相模原線/小田急多摩線/多摩モノレール 京王多摩センター駅 徒歩12分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価78.9万円〜166.1万円。79.2㎡〜99.3㎡のお部屋が1,980万円〜4,390万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1984年3月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上11階建て、総戸数238戸のマンションです。
A
京王相模原線/小田急多摩線/多摩モノレール 京王多摩センター駅まで徒歩12分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額5,000円、修繕積立金 月額14,300円（79.2㎡の場合）。修繕積立金は181円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

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販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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